Im Grünen wohnen - zentral leben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schondorf am Ammersee.
Durch die Hanglage verfügt auch das Kellergeschoss über Tageslicht und ist von außen aus separat zugänglich. So bietet es auf 3 Etagen jede Menge Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationenhaus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 70 m² offene Wohnfläche zur Verfügung. Diese wird nur durch die zentrale Treppe in einen Koch- / Essbereich und in einen Wohnbereich aufgeteilt. Durch großzügige Fensterfronten kommt viel Licht und Wärme in das gesamte Erdgeschoss.
Eine Terrasse nach Südwest und ein Balkon nach Osten mit schönem Blick über ein Wasserschutzgebiet sind von hier aus zugänglich.
Im vorgelagerten Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, eine kleine Abstelle / Speisekammer und der Flur mit Garderobe.
Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 21 m² und 28 m² untergebracht. Beide Räume verfügen über eine Galerie, welche als Schlafempore oder Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC liegt mittig zwischen den Schlafzimmern und ist auch von beiden Räumen aus zugänglich.
Das Haus ist voll unterkellert und über einen separaten Eingang zugänglich. Im Anschluss an den Eingangsflur befindet sich eine kleine Kochnische. Diese kann alternativ auch als Abstellraum genutzt werden. Über einen zweiten Flur gelangt man in das Badezimmer, in den Wohnbereich und in den Kellerbereich mit Abstellkeller, Heizraum und Tankraum.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der vordere ca. 27 m² große Bereich wird komplett mit Tageslicht erhellt und kann so als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden. Optional kann dieser Raum ohne großen Aufwand auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten.
Ausstattung
Toplage, wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt
Architektenhaus
Helle und freundliche Räume durch große Fensterfronten
Absolut ruhig gelegen
Edler Parkettboden
Viel Platz
Zwei Terrassen
Ostbalkon
Gemütlicher Schwedenofen
Schön eingewachsener Garten
Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2015
Zwei Bäder
Zwei Garagen
Viele Nutzungsmöglichkeiten:
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit ELW
Generationenhaus
Wohnen und Arbeiten
Lage
Der Luftkurort Schondorf liegt am nordwestlichen Ufer des Ammersees mit perfekter Anbindung nach München (ca. 35 km, über A96 in ca. 20 Minuten erreichbar). Am Ort gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Knaben-Realschule. Weitere Schulen sind in Dießen, Utting, St. Ottilien oder Landsberg am Lech mit dem Schulbus bzw. der Bahn zu erreichen.
Von Schondorf aus haben Sie die Möglichkeit bequem mit der Bahn nach Augsburg, München oder Weilheim zu fahren.
In Schondorf finden Sie mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte.
Es gibt viele Arten die Freizeit in diesem Ort zu gestalten. Sie können segeln, reiten, schwimmen, Tennis spielen, Minigolfen, Dampfer fahren, tolle Mountainbiketouren unternehmen und vieles mehr.
Weitere Informationen finden Sie hier:
www.schondorf.de - www.lvg-bus.de - www.bahn.de
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023