Im Haus wohnen mit den Vorzügen einer Wohnung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit Potenzial!
Willkommen! Dieses charmante Haus ist aktuell vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung oder Sie vermieten weiterhin und bauen sich ganz bequem Vermögen auf, in dem der Mieter einen Teil der Darlehensrate bezahlt.
In den letzten Jahren wurde hier viel saniert und renoviert. Sie erwerben ein Haus mit modernem und gepflegtem Wohngefühl.
Zum Haus gehört ein kleiner Außenbereich für Ihren PKW-Stellplatz und die Müllboxen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Eine Terrasse oder Balkon gibt es nicht.
Raumaufteilung
Das Grundstück ist rechtlich geteilt, Sie haben einen sehr angenehmen Nachbarn im angebauten Gebäude.
In den letzten Jahren wurde hier viel investiert: 2012 wurden alle Fenster und Steigleitungen erneuert, und 2015 wurden die Leitungen unter dem Haus saniert. Seit dem Jahr 2022 erstrahlt die Außenfassade im neuem Glanz, und der komplette Innenbereich wurde vollständig renoviert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hohen Decken im Wohnbereich mit 2,92m verleihen eine besondere Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Raum zum Entspannen und Gestalten.
Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für kuschlige Wärme.
Die Fußböden sind hochwertig und das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist ebenfalls von hoher Qualität und perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.
Der Boden im Dach ist gedämmt. Das Dach bietet optimale Möglichkeiten um eine Solaranlage zu installieren – die Elektrik nach unten ist bereits vorbereitet!
Zudem wäre es denkbar, im Dachgeschoss eine Loggia oder Dachterrasse zu bauen, wobei diese Details mit dem Bauamt abgesprochen werden müssen.
Auch im Untergeschoß gibt es noch Ausbaumöglichkeiten.
Lage
Lagebeschreibung
Willkommen in Dieburg – Leben in einer charmanten Stadt!
Landschaftlich schön gelegen und direkt angrenzend an die Wissenschaftsstadt Darmstadt, ist Dieburg der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten! Diese charmante Stadt hat eine Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, und das spürt man in jedem Winkel.
Mit rund 15.000 Einwohnern (ohne Ortsteile) bietet Dieburg eine angenehme Größe, die es Ihnen ermöglicht, schnell Anschluss zu finden und sich in der Gemeinschaft wohlzufühlen. Der Stadtkern mit seinem einladenden Marktplatz sowie den malerischen Gassen und Fachwerkhäusern bilden das Herzstück der Stadt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von kleinen Boutiquen über Cafés bis hin zu Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Dieburg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben! Ob Sie sich für Bildung, Freizeitgestaltung oder einfach nur für entspannte Spaziergänge in der Natur interessieren – hier ist für jeden etwas dabei. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zu Darmstadt Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und wissenschaftlichen Angeboten eröffnet.
Hier lässt es sich gut leben! Entdecken Sie die Vorzüge von Dieburg und machen Sie diesen charmanten Ort zu Ihrem neuen Zuhause.
Preis- und Lageinformationen
Preis der Immobilie im Vergleich zu 493 Immobilien im Umkreis von 10000m.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Hüneke-Immobilien
Boschweg 7
015126110329
01717738974
63741 Aschaffenburg
Gewerblicher Anbieter
Impressum des Anbieters
www.hueneke-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Warum ist dabei ein unabhängiger Zinsvergleich für Sie als Immobilienkäufer so wichtig? Ganz einfach: Nur so können Sie sicherstellen, dass Sie die besten Konditionen für Ihre Finanzierung erhalten! Mit einem unabhängigen Vergleich können Sie verschiedene Angebote prüfen und das passende Darlehen für Ihre Traumimmobilie finden. Vertrauen Sie nicht nur auf das erstbeste Angebot, sondern nutzen Sie die Möglichkeit, Geld zu sparen und langfristig von günstigen Zinsen zu profitieren.
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Diese Dienstleistung ist für Sie kostenfrei und unabhängig vom Immobilienkauf.
Ihre Katja Hüneke
www.hueneke-finanzierungen.de
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend