Im Herzen der Stadt finden Sie hier Ihren neuen Bürostandort!

45127 Essen

10,00 €
pro Quadratmeter
490,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45127 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
490,74 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f0afcf2b-13fd-4193-adb4-c702afba6a2f
provisionsfrei
Preis pro m²
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-11-11
Aus­stell­datum
12.11.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
33 kWhm2a
Wärmewert
73 kWhm2a
Baujahr
1997

Das moderne Büroobjekt in bester Innenstadtlage überzeugt durch seine großzügigen Grundrisse, die insbesondere für eine Open-Space-Nutzung gut geeignet sind. Die Mietflächen können in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer aufgeteilt und ausgebaut werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- getrennte Damen und Herren WC's
- Gasheizung
- Glasfaseranschluss
- Barrierefreiheit
- Cat 6/7 nachrüstbar (Kosten trägt Mieter über Investmentmiete)

Lage

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Aufgrund der zentralen Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben sich zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 490,74 m²