Im Herzen Nauens, 3 Zimmer Wohnung mit EBK und 2x Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Stadt Nauen stehen auf vier Geschossen 19 Wohnungen mit vielfältigen Grundrisstypen. Das Objekt fügt sich architektonisch und harmonisch in seine Umgebung ein. Dabei verfügen alle Wohnungen über reichlich Komfort und entsprechen den neuesten Ansprüchen . Große Fenster sowie breite Balkone bringen Frische aus Natur und Landschaft in ihr neues Zuhause. Die Familien- und seniorenfreundliche Bauweise machen diese ca. 77,33 m² große 3 Zimmer Wohnung zu ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Ausstattung
Hier noch einmal die Ausstattungsmerkmale dieser freundlichen Wohnung in der Zusammenfassung: - großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung - zwei Schlafzimmer - 2 Balkone - Komfort-Fußbodenheizungssystem individuell regelbar für jeden Raum - moderne Badausstattung mit ebenerdiger Dusche - Flur mit angrenzendem Abstellraum - Deckenventilatoren mit integrierter Lichtfunktion - Personenaufzug und Fahrradkeller im EG - Außenstellplatz für einen PKW auf dem Grundstück
Lage
Die Stadt Nauen mit ihren 17.000 Einwohnern besitzt einen historischen Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten. Sie ist Mitglied der AG "Städte mit historischem Stadtkern" und kümmert sich sehr um den Erhalt dessen! Nauen bietet für den täglichen Bedarf ein breites Spektrum an Auswahl. Vom kleinen Bäcker über den Discounter bis zum großen Supermarkt ist alles benötigte fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Des Weiteren hat Nauen ein breit gefächertes Angebot an Leistungen im Gesundheits- und Sozialwesen (Havelland Klinik), ein neu errichtetes Pflegeheim, mehrere Kitas, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien befinden sich in der Stadt. Natürlich ist durch zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, Freibad, Fitness- und Beautystudios auch der Freizeitbereich abgedeckt. Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Metropole Berlin ist durch den Regionalbahnhof und mehrere Buslinien abgesichert und über kurze Strecken angebunden. Über die B5 gelangt man unkompliziert und schnell auch mit dem Auto auf die Heerstr. Richtung Berlin Zentrum und den Berliner Autobahnring A10 Richtung Hamburg und Leipzig. Nur 10 Autominuten von Nauen entfernt befindet sich das B5 Designer Outletcenter und der bekannte Karls Erdbeerhof.
Sonstiges
Staffelmiete: 11/2025 Nettokaltmiete = 1.125,00 € 11/2026 Nettokaltmiete = 1.150,00 € Haben Sie Interesse an unserer Immobilie? Kontaktieren sie uns einfach per E-mail. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von AARON Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.