im Herzen vom Kaßberg mit Balkon alle Räume Richtung Hof

09112 Chemnitz

47.600,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09112 Chemnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Immobilienwert
Online-ID
2495d318-081a-432f-982f-e418d7152f2c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
47.600,00 €
provisionsfrei
Altbau
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Baujahr
1910

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Gründerzeit Hauses. Die sehr zentrale Lage im Kaßberg eröffnet eine hervorragende Infrastruktur. Ein positves Merkmal dieser Wohnheit ist die Ausrichtung aller Zimmer in Richtung Innenhof. Die damit verbundene Ruhe und Grünfläche machen die Wohnung zusätzlich attrakiv. Der Balkon ist an das Wohnzimmer angegliedert. Der Wohnbereich ist zur Küche offen. Durch ein Trennwand ist der Schlafbereich vom Wohnbereich separiert. In allen Wohnbereichen liegt ein Laminatboden. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschmaschienenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper versehen. Kleine Details wie z.B. weiße Innentüren und die große Doppelflügel Balkontür runden das Angebot ab. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Die wichtigsten Kennzahlen:
45 qm
Miteigentumsanteil: 44,87 von 1000
Baujahr: 1910
Sanierung: ca. 2008
20 Einheiten im Haus
Hausgeld: 177,94 € davon sind 108,41 € umlagefähig
Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: 35.207,69€ davon sind 1.579,77 € der WE zugeordnet

Für alle weiteren Fragen und Abstimmungen können Sie mich gerne kontakieren.

Ausstattung

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss
¤
- Raum 1
- Raum 2
- Balkon
- Flur
- Bad
- Küche


Eigenschaften / Ausstattung:
- Keller
- Hof
- Trockenboden
- Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad mit Badewanne
- Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive
- PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum
Bodenbeläge
- Bad und Küche gefliest
- Räume mit Laminat
- TV Kabelanschluss
- Internetanschluss vorhanden aktuelle Bandbreite bei Providern anfragen

Lage

Der Kaßberg ist schon immer Stadtteil von Chemnitz und bietet Mehrfamilienhäuser/Altbau am Stadtrand. Das Leben im bevölkerungsreichsten Stadtteil Kaßberg ist, aufgrund der zentralen Lage und der außergewöhnlichen Architektur, bunt und steckt voller Charme. Es finden sich vor allem (meist renovierte) Gründerzeit- Häuser und Jugendstilvillen auf dem Kaßberg, wobei die grünen Innenhöfe den Eindruck von behaglichem Wohnen noch verstärken.Es stechen die verschiedenen Baustile heraus und verbinden stilvolles Wohnen mit einem kreativen Umfeld, in dem man auf keine Dienstleistung verzichten muss. Die Vielfalt an kleinen Geschäften und zahlreichen Restaurants sorgt für ein modernes und städtisches Wohngefühl.Der Kaßberg wird durch die Hauptstraßen Limbacherstr., Weststr., Zwickauerstr. sowie Reichsstr. umschlossen. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum, das aber auch zu Fuß innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen ist.
Buslinien:·
31/62 "Flemmingstraße"·
32 "Rabenstein"·
72 "Rottluff"

Kindergärten und Schulen auf dem Kaßberg

Ev. Kindergarten Spatzennest
Kaßbergzwerge
Kindergarten Pusteblume
Kinderbetreuung Sonnenblume e.V.Grundschulen:
GebrüderGrimm Grundschule
Pablo Neruda Grundschule Mittelschulen:·
Chemnitzer Schulmodell
Valentina Tereschkowa Mittelschule Gymnasien:·
Dr.- Wilhelm- Andre- Gymnasium·
Karl- Schmidt- Rottluff Gymnasium Berufsschule:·
Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft II - Wirtschaftsgymnasium

Auf dem Kaßberg befindet sich eine Vielzahl an Lebensmitteldiscountern, die nur in wenigen Geh- und Fahrtminuten zu erreichen sind:·
EDEKA Zimmermann·ERMAFA Passage·
REWE·
diverse Feinkost und Bio Läden

Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE 17, modernisiert: 2008