Im Herzen von Dellbrück Ladenlokal mit guter Rendite
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988
Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag mit Optionsrecht auf weitere 5 Jahre abgeschlossen.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart.
Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €. In diesem sind auf den Mieter umlegbare Kosten i.H.v. 267 € enthalten.
Der Kaufpreis beträgt das 16,36 fache der Jahresnettomiete.
Ausstattung
Die Ladeneinheit besteht aus einem Verkaufsbereich, einer Teeküche und einem Wc.
Lage
Unsere ansprechende Einheit liegt im Herzen von Köln Dellbrück, in der Einkaufsstraße und direkt am Marktplatz mit öffentlichen Parkmöglichkeiten.
Einmal wöchentlich findet hier der allseits bekannte und beliebte Wochenmarkt statt und zieht somit zusätzlich eine Vielzahl von Laufkundschaft an.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Haltestelle: Köln Dellbrücker Hauptstr. der KVB-Linien 3+18 ist in 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Kölner Zentrum.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus Linie: 154+435 oder die S11 Richtung Düsseldorf Flughafen/Bergisch Gladbach, können ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés liegen in direkter Umgebung und bieten eine vielfältige Auswahl für jede Pause.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!
Zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten im Hause sehr gern mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei der Beschaffung des Hypothekendarlehens für den Hauskauf. Fragen Sie Ihre/n Kundenbetreuer*in.
Stichworte
vermietbare Fläche: 65,00 m²