Im Herzen von Flintbek mit viel Potenzial im Dachgeschoss
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem rund 1.800 m² großen Grundstück im Zentrum Flintbeks errichtet.
Allein im Erdgeschoss besitzt das Haus ca. 91 m² Wohnfläche sowie ein Büro mit ca. 5 m² Nutzfläche.
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Im geräumigen Wohn- und Esszimmer (ca. 42 m²) sowie im Schlafzimmer ist ein Holz-Stabparkett-Fußboden verlegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster stammen regelmäßig aus dem Jahr 1979.
Im Keller ist die Gas-Heizung aus dem Jahr 1998 untergebracht. Über die Heizung läuft auch die Warmwasserwasserversorgung.
Ansonsten stammen fast alle Bauteile aus dem Baujahr.
Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet durch die Hanglage eine große Garage. Hier finden sich ideale Räumlichkeiten für Handwerker, Sammler und Bastler.
Lage
Flintbek gehört mit seinen ca. 7.500 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und ist ein extrem beliebte Gemeinde im Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel.
Flintbek verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch die Autobahn A7 Richtung Kiel und Richtung Hamburg ist schnell zu erreichen.
Das Verkaufsobjekt ist fußläufig von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Die Kombination aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur macht Flintbek als Wohnort sehr begehrt.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Bislang gab es einen planerischen Wettbewerb. Der daraus resultierende Siegerentwurf soll noch überarbeitet werden. Folglich gibt es auch noch keine weitergehenden Informationen über die zu erwartenden Ausgleichsbeiträge, die einer durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts entsprechen würden.