Im Herzen von Gohlis - Attraktive Büro-/Praxis/Ladenfläche in der Lindenthaler Straße zu vermieten

04155 Leipzig

1.282,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04155 Leipzig
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
2
Büroflächen
75 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
ef937c95-b6bf-438a-a0f8-6d7b1083205e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.466,00€
provisionsfrei
Warm­miete
1.282,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
410,00 €
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
40 kWhm2a
Gültig bis
2030-01-09
Aus­stell­datum
10.01.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2013
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohn-und Geschäftshaus, Lindenthaler Straße 34 wurde 2012 saniert und gehört zum Gebäudekomplex Elsbethstraße 16, 18, 20, diese Häuser teilen sich einen begrünten Innenhof mit fünf Stellplätzen.

Der Gebäudekomplex entspricht dem KfW-Standard-70 und ist hofseitig rollstuhl- und behindertengerecht erreichbar.

Die Lindenthaler Str. 34 gehört zusammen mit den Häusern Elsbethstr. 16, 18, 20 zum Betreuten Wohnen- Rosentalresidenz. Hier gibt es eine Arztpraxis und eine Tagespflege der Diakonie.

Ausstattung

- Großzügige Eingangs-/ Fensterfront
- Hochwertige Ausstattung mit Fliesenboden
- Erhöhte Sicherheit durch Gegensprechanlage mit Kamera
- Hausmeister und Treppen-Reinigung
- Kabelanschluss
- Marken-Einbauküche inkl. elek. Geräte
- 1 Pkw-Stellplatz im Hof

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis, in der Wohn-und Geschäftsstraße, Lindenthaler Str. 34.
Vorzüge für die Stadtteilbewohner und die Gewerbeansässigen: gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus. Die Straßenbahn-Linien 10, 11 und 4 und die Bus-Linien 90 und 85 verkehren in regelmäßigen Abständen, die Haltepunkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar - Anbindung zur Innenstadt und in alle umliegenden Stadtteile.

Sonstiges

Sonstiges Der PKW-Stellplatz ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.

Ein Bistro-/ Restaurantbetrieb ist nicht erwünscht.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt, entkernt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend