Im Herzen von HH-Farmsen-Berne: Schöne 1-Zi.-Dachgeschoss-Whg. (ca. 34 m²) in ruhiger Seitenstraße.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute, rot geklinkerte Haus wurde im Jahr 1957 errichtet und verfügt über lediglich 5 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit großem Gemeinschaftsgarten und vermieteter Garage.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die rund 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Vollbad sowie einen großen Abstellraum.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Schnitt. Die große Fensterfront ermöglicht eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Küche ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Hier befinden sich eine Spüle, ein E-Herd mit Ceranfeld und Unterschrankelemente.
Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.
Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Staufläche für Haushaltsgegenstände. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Die Heizversorgung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Speicherheizung im Keller des Hauses.
Lage
Nordöstlich der Hamburger Innenstadt erwartet Sie im Wandsbeker Stadtteil Farmsen-Berne gehobenes Vorstadtambiente.
Farmsen-Berne bietet Ihnen die ideale Kombination aus einer grünen, parkähnlichen Umgebung und Hamburger Zentrumsnähe. Die Wohnung befindet sich hier in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel.
In den anliegenden Seitenstraßen haben Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum von Farmsen und das Tondo (Tonndorfer Einkaufszentrum) mit vielfältigen Angeboten sind schnell erreicht (10-20 Minuten zu Fuß).
Naherholungsgebiete wie der Kupferteich oder das Freibad Ostende sind wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie über S- und U-Bahn in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt.
Das Hamburger Zentrum erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A 24) ist ca. 5 Min. entfernt.
Sonstiges
Zusammenfassung
- 1 Zimmer
- ca. 34 m² Wohnfläche
- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- hell geflieste Küche mit E-Herd u. Spüle
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- privater Kellerraum
- großer Gemeinschaftsgarten
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten
- ruhiges Wohnumfeld, zentral gelegen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell 310,- €.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 296,26 €. Davon entfallen 186,30 € auf die umlagefähigen Kosten, 68,11 € auf die nicht umlagefähigen Kosten und 41,85 € auf die Zuführung zur Rücklage.
Alle Angaben ohne Gewähr!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung