Im Herzen von Hörde!

44263 Dortmund

139.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44263 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
ec266555-94ed-4efc-b3a5-324f8ddeed63
Kauf­preis
139.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
294.7 kWhm2a
Gültig bis
2029-07-21
Aus­stell­datum
22.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Etagenheizung

Einen Steinwurf vom Hörder Neumarkt entfernt befindet sich diese sehr gut gepflegte ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1952.
Durch ihren gut durchdachten Schnitt, wie Ihrer Aufteilung auf aktuell 3,5 Zimmern, besticht diese Immobilie auf allen Ebenen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Korridor der Ihnen Zutritt zu allen weiteren Räumlichkeiten gewährt.

Zu Ihrer rechten finden Sie neben der separierten Toilette Ihr zukünftiges Tageslicht Bad wieder, welches in seiner zeitlos gehaltenen Form mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der hier installierte Waschmaschinenanschluss.

Wieder im Flur befindend können Sie neben ihnen Links anliegend ihr potenziell zukünftiges Schlafgemach oder Fernsehzimmer wahrnehmen.
Mobiliar und weitere Wohnaccessoires lassen sich mit bedacht problemlos unterbringen.
Die an den Flur verbundene offene vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche übrig und ermöglicht Ihnen zusätzlich einen kleinen Essbereich entstehen zu lassen.

Das groß gehaltene Wohnzimmer/Arbeitszimmer offeriert Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche übrig.
Angrenzend an dieser Räumlichkeit bietet ein weiterer Raum die alternative ein Gästezimmer, ein Hobbyraum entstehen zu lassen.
Optional können Sie ebenfalls mit einem Durchbruch agieren und beide Räume so zu einem werden lassen.
Die Räumlichkeiten wurden über die Jahre hinweg modernisiert und instand gehalten, sodass bei Bedarf ein sofortiger Einzug gewährleistet werden kann.

Einen Kellerabteil, ein Trockenraum runden das Angebot ab.

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Lage

Der Stadtbezirk Hörde befindet sich im Süden des Dortmunder Stadtgebiets und grenzt an die Städte Herdecke, Hagen und Schwerte. Im Westen liegt der Stadtbezirk Hombruch, im Norden die Innenstadt-Ost und im Osten Aplerbeck.

Für Singles, Paare und Familien gibt es in Hörde alles. Städtische und konfessionelle Kindergärten und Kitas bieten Kinderbetreuungsplätze an. Das Netz der Grundschulen ist in Hörde ohne Lücken. Sechs weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, sorgen für ein breitgefächertes Bildungsangebot danach.

Die medizinische Versorgung ist mit drei Krankenhäusern und unzähligen Arztpraxen überdurchschnittlich. Neben noch neu entstehenden Freizeitangeboten am See geht man in Hörde gerne beispielsweise ins Cabaret Queue oder ins Hansatheater. Dazu gibt es unzählige Kunst- und Kulturschaffende, die sich in Hörde ein Zuhause gesucht haben oder ein Atelier betreiben. Im neuen Bürgersaal finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt. Nette Kneipen und auch die Außengastronomie am "Platz an der Schlanken Mathilde" runden das Angebot ab.

Gut erreichen kann man diese Freizeiteinrichtungen mit dem ÖPNV. Innerhalb von 10 Minuten ist man mit der U-Bahn in der Dortmunder City. Die Stadtbahn bildet mitten in Hörde mit den vielen Buslinien und der Bundesbahn den zweitgrößten Umsteigepunkt Dortmunds.

Sonstiges

Sonstiges ------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!

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