Im Herzen von Hummelsbüttel. Modernes Einfamilienhaus auf sonnigem Süd-Grundstück in zweiter Reihe.
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Objektbeschreibung
***HINWEIS***
Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen im Norden Hamburgs! Dieses Neubauprojekt verbindet modernes, nordisches Design mit energieeffizientem Wohnen und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Planung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², die sich durch durchdachte Raumplanung und Flexibilität auszeichnet. Als modernes KfW40-Effizienzhaus erfüllt die Immobilie höchste Standards in puncto Energieeffizienz – ein zukunftssicheres Zuhause für Ihre Familie.
Ausstattung und Besonderheiten:
Sonnige Süd-West-Ausrichtung: Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist zur Südseite hin ausgerichtet und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer einladenden Atmosphäre. Perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie.
Flexibilität und Komfort: Das Haus bietet Platz für 3-4 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice oder Gästezimmer, das sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ob für die Familie oder als Rückzugsort zum Arbeiten – Sie entscheiden.
Individualisierbarer Grundriss: Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden, sodass Ihre persönlichen Vorstellungen in die Planung einfließen können. Vom offenen Wohnkonzept bis zur Aufteilung in separate Bereiche – vieles ist möglich.
Großzügiges Wohnambiente: Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit modernem Design und bietet viel Raum für Ihre Wohnideen.
Das Erscheinungsbild des Hauses wird von Ihnen als Bauherr individuell vorgegeben und entsprechend bemustert. So können Sie beispielsweise aus verschiedenen Klinkervarianten wählen und ihre indivivuellen Vorstellungen umsetzen.
Kurzübersicht:
- Ausführung als KfW40-Haus
- Fußbodenheizung EG/DG
- Vollklinkerfassade
- massive Innenwände EG/DG
- individuelle Grundrissplanung
- Weitere Sonderausstattung möglich
Lage
Dieses Neubauprojekt befindet sich in Hummelsbüttel, einer reizvollen Hamburger Wohnlage. Hummelsbüttel bietet die ideale Verbindung von stadtnahem und grünen Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten im Hummelsbütteler Ortskern, Schulen sowie zahlreiche Restaurants, Sportvereine sind bequem zu erreichen, die Verkehrsanbindung zur City ist sehr gut.
In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilienhäuser und auf großzügigen Grundstücken. Ganz in der Nähe herrliche Naturgebiete mit Feldern und Wäldern sowie das reizvolle Alstertal mit seinen Wanderwegen und dem Wasserlauf der Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und Fahrradtouren ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum A.E.Z. ist bequem in 9 Autominuten zu erreichen.