Im Herzen von Kampen, mit Freisitz und Meerblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung und aufgepasst; denn die Blickachsen in dieser exklusiven Wohnung unter Reet sind einfach traumhaft !
Sie bieten einen direkten Nordseeblick bis zum Kliffende und ebenfalls einen Ausblick zum Strönwai, der berühmten Kampener Flaniermeile und über die Heide- und Dünenlandschaft zum markanten Leuchtturm.
Auf einer Ebene befinden sich der stilvolle Wohn-/Essbereich mit Kamin und geschmackvoller Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler, einen separaten Schlafraum mit Doppelbett und Einbauschrank, ein Flur mit weiteren Schrankeinbauten sowie ein modernes Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden beinhaltet weitere hochwertige Einbauten mit viel Stauraum. Zu diesem besonderen Appartement gehört auch noch ein idyllischer Strandkorbplatz im Garten des Hauses.
Ein Abstellraum im Untergeschoss, mitsamt eines gemeinschaftlichen Waschraums und Fahrradkellers, sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang, runden dieses interessante Immobilienangebot damit fast ab.
Der geschützte Freisitz mit Strandkorb setzt diesem besonderen Angebot aber noch die Krone auf.
Ausstattung
Möbiliert
Einbauschränke
Einbauküche
Wasserblick
Lage
Diese Lage ist einmalig: Nur wenige Schritte durch grandiose Dünenlandschaft bis zur Nordsee, der höchsten Erhebung der Insel, der Uwe Düne und dem Weltnaturerbe "Rotes Kliff" gelegen, macht diese Lage für Naturliebhaber besonders reizvoll. Aber auch exklusive Einkaufsmöglichkeiten und die ansprechende Kampener Gastronomie, erwarten Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier wohnt man wirklich mittendrin in Kampen; dem Dorf der reizvollen Kontraste, Exklusivität und Weltoffenheit.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023