Im Herzen von Losheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Aufteilung in zentraler Lage.
Im Herzen von Losheim befindet sich dieses gut aufgeteilte Haus das teilweise bereits gut saniert wurde und viel Platz für die ganze Familie bietet.
Ein offenes Wohn-Esskonzept für modernes Wohnen im Erdgeschoss und eine Sauna im Garten laden zum entspannen ein. Das Studio im Dachgeschoss ist bereits isoliert und könnte nach einer kleinen optischen Auffrischung ein toller Hobbyraum werden, oder das erste eigene Reich für das älteste Kind.
Rufen Sie mich an! Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon und freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Baujahr: vermutlich 1963; 1990er, 2005, 2011, 2022 teilsaniert.
Grundstücksgröße: 602 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Kellergeschoss vollunterkellert mit ca. 50 m² Nutzfläche, Partykeller, HWR und Haustechnik
Erdgeschoss: Wohn- Essbereich und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Gäste-WC, Treppenaufgang / Flur / Garderobe und Kellerzugang.
1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Bad
Dachgeschoss: Dach mit isoliertem Studio, vermutlich 1990
Mauerwerk: vermutlich Bimsmauerwerk
Decken: Holzbalkendecken mit Bretterfüllung und Stahlbetondecken
Dach: Zeltdach mit Ziegel eingedeckt. Das Dach, sowie der Dachausbau wurden Anfang der 90er erneuert.
Heizung: Gas - Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Erdgas-Versorgung.
Außentüren und Fenster wurden 2022 erneuert und sind doppelverglast. Bis auf drei ähnliche aus dem Jahr 2011.
Bäder: Badezimmer und Gäste-WC ( mit Fenster ) aus 2022. Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Bodenbeläge: Laminat
Elektrik: auch Ende 80er / Anfang der 90er, zwischenzeitlich ergänzt und verbessert. Klimaanlage im Erdgeschoss aus 2022
Lage
Zentrale Lage in Losheim.
Losheim gehört zur gleichnamigen Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis.
Tolle Anbindung, sowie eine Vielzahl guter Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind nur einige der vielen Vorzüge von Losheim. Schulen und Kindergärten, Spielplätze und der schöne Stausee mit regelmäßigen Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Informieren Sie sich gern näher im Netz, oder sprechen Sie mich einfach an.
Sonstiges
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Wichtige Information:
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Wir bemühen uns stets für Sie professionell und rechtlich korrekt zu arbeiten, daher lesen Sie bitte das Exposé aufmerksam durch bevor Sie mich kontaktieren.
Bitte stellen Sie mir eine Anfrage über dieses Portal, gerne mit Ihren Wünschen und Fragen, da ich darüber Themen des Datenschutzes und der AGBs automatisiert abwickle.
Ich freue ich mich auf ein Telefonat mit Ihnen.
Sollten Sie trotz aller Bemühungen einmal etwas zu beanstanden haben bin ich immer dankbar für
einen Hinweis. Denn bei uns macht der Chef das Qualitätsmanagement noch selbst.
Liebe Grüße
Ihr Mike Lazzaro
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1