Im Herzen von Mayen! Traditionelles Gasthaus mit sehr viel Charme und großer Betreiberwohnung!

Im Herzen von Mayen wird ein traditionsreicher Familienbetrieb angeboten, der seit Jahrzehnten erfolgreich geführt wird. Die charmante, urige Atmosphäre zieht nach wie vor zahlreiche Gäste aus Nah und Fern an.

Dieses Objekt fällt nicht nur durch seine überaus ansprechende Atmosphäre auf, sondern auch durch seine erstklassige Lage im Zentrum von Mayen. Sehr kundenfreundlich nur wenige Schritte entfernt vom Marktplatz sowie einem öffentlichen Parkplatz.

Derzeit besticht der urgemütliche Gastraum mit Platz für etwa 44 Gäste, durch seine behagliche Atmosphäre, die durch sichtbares Balkenwerk und eine Teilvertäfelung unterstrichen wird. Diese Details verleihen dem Raum eine angenehme Struktur und schaffen ein einladendes Ambiente. Der harmonisch eingebundene Thekenbereich ist umfassend ausgestattet (optional) und ermöglicht ein effizientes Arbeiten.
Bei schönem Wetter lassen sich zudem im Außenbereich, direkt vor dem Gebäude, bis zu 24 Gäste bewirten.
Die Küche überzeugt mit einer umfangreichen und gepflegten Ausstattung (optional), die ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres gastronomischen Konzepts bietet.
Ein Speisenaufzug verbindet dazu die ein Halbgeschoss höher gelegene Küche mit dem Gastraum, wodurch Laufwege im Tagesgeschäft optimiert werden.
Für Ihre Gäste stehen ein Damen- und Herren-WC zur Verfügung, die über zwei kleine Stufen erreichbar sind.
Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Bereich für Vorräte und Kühlmöglichkeiten für kälteempfindliche Waren.

Im oberen Geschoss befinden sich neben einem großen Büro auch ein Personalraum nebst WC sowie weitere Lagermöglichkeiten. Von dort gelangt man auch in die Betreiberwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und reichlich Wohnraum anbietet.
Neben einer gut bemessenen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer stehen sechs Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Zusätzlich bieten die Wohnetagen weitere Gäste-WCs an.
Der rückseitig gelegene Freisitz lädt dazu ein, eine gemütliche Ruhe-Oase zu gestalten, um sich dort vom Alltag zu erholen.

Der volle Charme und das Potenzial dieser Immobilie lassen sich kaum in Worte fassen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem Objekt mit besonderer Gastlichkeit sind, das Leben und Arbeiten unter einem Dach vereint, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen über das Kontaktformular des Immobilienportals.

Ausstattung

Bereiche der Gastronomie
. Gewerbefläche ca. 287 m²
. 1 Gastraum mit umfangreicher gastronomischer
Ausstattung (optional)
. 1 Küche mit umfangreicher Ausstattung (optional)
. Vorratskeller mit Kühlmöglichkeit
. Büro im 1. Obergeschoss
. Personalraum und WC im 1. Obergeschoss
. Bereich für Außenbestuhlung für bis zu ca. 24 Gäste

Betreiberwohnung
. 1 Küche
. 1 geräumiges Wohnzimmer
. 6 Zimmer
. 1 Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
. 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
. Gäste-WC
. 1 Dachterrasse (Freisitz) zur Rückseite gelegen

Lage

Mayen, eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz, ist ein attraktiver Wohnort im Landkreis Mayen-Koblenz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Mayen ein lebendiges Mittelzentrum, das nicht nur durch seine landschaftlich reizvolle Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, ca. 3 Minuten Fußläufig vom beliebten und strak frequentierten Marktplatz.
In Mayen finden Sie eine Vielzahl von Fachärzten und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breitgefächerten Warensortiment. Junge Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und verschiedenen Schulformen.
Als Tor zur Eifel bietet Mayen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder dem Besuch des Nürburgrings für Motorsportbegeisterte - hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus bietet Mayen auch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine breite Auswahl an gastronomischen Erlebnissen.
Besondere Bekanntheit erlangte die Stadt durch ihre Burgfestspiele und das Volksfest Lukasmarkt, die weit über die Grenzen hinaus bekannt sind und jährlich zahlreiche Besucher anziehen.
Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A48 und A61 bequem zu erreichen. Zudem bietet die Region Mayen eine gute Mobilität durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Mayen ist somit eine attraktive Stadt, die sowohl in puncto Wohnen als auch in Bezug auf Freizeit, Kultur und Mobilität überzeugt.

Sonstiges

Sonstiges Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.

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