Im Herzen von SCHWEICH !!! Kapitalanlage !!! Ein Haus, drei Apartments !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Schweich ist eine kleine Stadt an der Mosel im Landkreis Trier - Saarburg mit ca. 7.700 Einwohnern und verfügt über alles was man zum täglichen Leben benötigt. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 15 Kilometer.
Eine Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Koblenz und Richtung Saarbrücken und A 602 Richtung Trier ist direkt gegeben. Ebenso liegt Schweich an der Bahnlinie Richtung Koblenz und Trier mit eigenem Bahnhof.
Sonstiges
Drei in Einem !!!
Dieses voll vermietete drei Parteien Haus befindet sich im Herzen von Schweich.
Diese Immobilie wurde von 1995- 1996 komplett saniert, lediglich zwei Außenwände aus dem Altbestand und der in 1972 erneuerte Dachstuhl blieben bestehen. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde der Dachstuhl um eine Gaube erweitert.
Die Fassade wurde in 2016 mit einer Wärmedämmung und einem neuen Außenputz versehen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 126 m² die sich wie folgt aufteilt: EG = ca. 44 m² , OG = ca. 44m² , DG = ca. 38 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Frühjahr 2023 aufwendig renoviert, hier wurden die kompletten Böden erneuert, der Anstrich erneuert und das Badezimmer teilerneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum, eine kleine Diele, ein Schlafzimmer und wird von einer Person bewohnt.
Die Wohnung im 1.OG ist baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über eine Badewanne welche in 2000 eingebaut wurde und wird von einer Person bewohnt.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde gerade frisch renoviert und an eine Person vermietet. Hier wurden die Türen, die Böden, die Theke und das Badezimmer renoviert und ein neuer Anstrich angebracht. Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit Theke und offener Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert, hier befindet sich die Ölzentralheizung von 1996 inklusive Öltanks. Sie haben die Möglichkeit eine Gaszentral Heizung zu installieren, die Anschlüsse für Erdgas liegen bereits in der Hofeinfahrt.
Die komplette Sprechanlage für alle drei Wohnungen wurde im März 2024 erneuert.
Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 15.000,- € p.a.
Besichtigungen
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Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung