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Objektbeschreibung
Das Bürogebäude "Friedrichs-Carré" wurde im Jahre 2002 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 20.000 m². Es erstreckt sich entlang der Friedrichstraße 14 & 16, Geschwister-Scholl-Straße 3 sowie der Keplerstraße 10. Das 8-geschossige Gebäude verfügt über drei separate Eingänge mit einer großzügigen Eingangslobby am Haupteingang in der Friedrichstraße. Die großzügige Eingangshalle verfügt über eine Anbindung zum Innenhof, der aktuell einer aufwendigen Umgestaltung und Begrünung unterzogen und künftig im Freien über Sitzmöglichkeiten für alle Mieter verfügen wird. Im Erdgeschoss befinden sich zukünftig zudem eine Barista-Bar und entlang der Friedrichstraße diverse Ladeneinheiten. In den oberen Etagen befinden sich die Bürogeschosse. Die Bürogeschosse können pro Etage in kleinere Mieteinheiten unterteilt werden. Der gesamte Gebäudekomplex verfügt über eine große, durchgehende Tiefgarage mit insgesamt 257 Stellplätzen. Hier befinden sich weiterhin Fahrradstellplätze, die bei Bedarf genutzt werden können. Diese stehen abgeschlossen Außen und Innen in der TG zur Verfügung. Die Tiefgarage verfügt über direkte Zugänge zu den Mieteinheiten und den entsprechenden Erschließungskernen. Durch seine prominente Lage, die moderne Ausstattung sowie flexible und helle Flächengrundrisse gehört das Friedrichs-Carré zu einem der besten und beliebtesten Bürogebäude in der Stuttgarter Innenstadt.
Ausstattung
Besonderheiten:
- Duschen im EG
- Gebäude wird auf LED umgestellt
- Fahrradstellplätze stehen abgeschlossen Außen und Innen in der TG zur Verfügung
- teilweise innenliegender Blendschutz
- Brandmeldeanlagen
- Lüftungsanlagen
- Barista-Bar
- Glasfaseranschluss über COLT
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und in fußläufiger Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Stuttgart City, bzw. Stuttgart-Mitte ist der innere Stadtbezirk und das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart. In der City werden Kultur, Politik und Wirtschaft perfekt kombiniert. Mittelpunkt des Bezirks ist die Königstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, in welcher namhafte Geschäfte vertreten sind. Am Ende der Königstraße befindet sich der Stuttgart Hauptbahnhof, von dem aus regionale-, überregionale-, und internationale Ziele erreicht werden können. Mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, vielen Einzelhändlern und einer kulinarischen Vielfalt, ist Stuttgart eine sehr attraktive Stadt. Der Schlossplatz und die Schlossgartenanlage, lädt zu Entspannung und Erholung ein.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 2.211,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung