Im Leadmandat | moderne Logistikfläche | 24/7 | 36 Rampen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Lager-/Logistikliegenschaft überzeugt durch moderne und nachhaltige Bauweise. Ab dem 01.10.2023 können ca. 35.039 m² Hallenfläche zzgl. ca. 1.253 m² Mezzaninflächen sowie ca. 5.623 m² Büro- und Sozialflächen über Realogis angemietet werden. Eine 24/7 Nutzungsmöglichkeit liegt vor. Die Immobilie wurde mit nachfolgenden Parametern unter Berücksichtung der DGNB-Gold-Zertifizierung gebaut. Teilanmietungen sind nach Rücksprache möglich.
Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung:
- 36 Rampentore mit Überladebrücke
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Heizung: direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Stützenraster: ca. 28 x 12 m
- Bodenbelastung: ca. 5 kN/m²
- Beleuchtung: LED
- Lager: 200 lux
- Kommissionierzone: 300 lux
- 24/7
- RWA
- ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)
- DGNB-Gold-Zertifizierung
Ausstattungsmerkmale der Bürofläche:
- Bodenbelag: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
- Beleuchtung: LED
- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
Außenanlage:
- 498 Pkw-Stellplätze
- 15 Lkw-Stellplätze
- Grundstückszaun 2 m Höhe
- Pförtnerhaus
- Tankstelle & Waschstraße vorhanden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Autobahn A61, welche innerhalb von ca. 6 Fahrminuten zu erreichen ist. Von hier aus besteht im weiteren Verlauf eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A44.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 38 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 40 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 35 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 39 Min.
- Fahrzeit zum Köln-Eifeltor als GVZ: ca. 23 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 35.039,00 m², Nutzfläche: 41.915,00 m², Gesamtfläche: 41.915,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m