Im Ortskern von 67821 Alsenz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Alsenz direkt an der Hauptstrasse wird diese Immobilie aus dem Jahre 1967 angeboten. Im Erdgeschoß befand sich eine Bäckerei mit Ladenlokal und Backstube die aber seit Jahrzehnten so laut des Eigentümers nicht mehr betrieben wurde und geschlossen ist.
Im Ober- und Dachgeschoß stehen Wohn- und Schlafräume zur Verfügung (siehe Grundrisse).
Darüber hinaus gibt es Nebengebäude in denen noch die WC-Anlage von der ehemaligen Bäckerei/Cafe' existieren . Die massiv errichtete Immobilie ist teilunterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster sind teilweise in Kunststoff und doppeltverglast .Das Dach ist nicht gedämmt . Für Erholung im Grünen lädt ein in 2 Minuten fußläufiges dazugehöriges Kleingartengrundstück von ca. 270m² ein.
Erdgeschoß: ca. 88,86m²
-Laden
-Küche
-Backstube
-WC-Anlage
Obergeschoß: ca. 70,75m²
-Wohnen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Badezimmer
-Flur
Dachgeschoß: ca. 31,00m²
-Schlafen1
-Schlafen2
-Kammer
Ausstattung
Gesamt:
-Gesamte Nutzfläche: ca. 190,00m²
-diverse Nebenflächen
Grundstück: ca. 160,00m²
Weitere Angaben:
Energieausweis vom: 27.06.2024
Gültigkeit bis: 26.06.2034
Energiebedarf: 402,2kWh/(m².a)
Emission: 131,9kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: H
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Heizung: 2003
Diese Immobilie erwerben Sie für 157.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Lage
Alsenz ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis und gemessen an der Einwohnerzahl dessen zehntgrößte Ortsgemeinde. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer LAlsenz liegt im Nordpfälzer Bergland, das Teil des Saar-Nahe-Berglands ist, am gleichnamigen Fluss an der Grenze zum Landkreis Bad Kreuznach. Nördlich des Siedlungsgebiets mündet von links die Moschel in diese. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Am Wasserhaus und Bahnwärterhaus Ohlbach.[3] Angrenzende Gemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Hochstätten, Kalkofen, Münsterappel, Oberhausen an der Appel, Gaugrehweiler, Bayerfeld-Steckweiler, Oberndorf, Schiersfeld, Sitters, Niedermoschel und Hallgarten. Weitere Nachbargemeinden sind Feilbingert im Norden und Mannweiler-Cölln im Süden.[4]and an, die je eine Verwaltungsstelle in Alsenz und am Hauptsitz Rockenhausen hat. Alsenz liegt an den Bundesstraßen 48 (Bingen am Rhein - Bad Bergzabern) und 420 (Nierstein - Ottweiler). Durch den Ort verlaufen außerdem die Landesstraße 403 und die Kreisstraße 25. Darüber hinaus besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der 1871 vollendeten Alsenztalbahn, auf der Züge nach Bingen am Rhein und Kaiserslautern verkehren. Südlich des Bahnhofs durchquert die Strecke den Alsenz-Tunnel. 1903 wurde außerdem die Schmalspurbahn nach Obermoschel eröffnet, welche jedoch bereits 1935 außer Betrieb ging.(Quelle:Wikipedia)
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Immobilie erwerben Sie für 157.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.
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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr oder Garantie da diese uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen