Im Preis gesenkt! Traumhaus in guter Lage von Henrichenburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaus in Henrichenburg! Dieses Haus bietet all das, was man von einem freistehenden Einfamilienhaus erwartet. Und zudem gibt es noch einige Extras.
Im Erdgeschoss bietet der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche gleich zwei Zugänge zum Garten bzw, zur Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster ist der gesamte Bereich angenehm lichtdurchflutet und der Erker im Essbereich gewährt zudem einen schönen Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten. Auch der Eingangsbereich des Hauses ist so wie er sein soll. Nicht zu groß und nicht zu klein und mit ausreichend Platz für eine dezente Garderobenecke. Das Gäste-WC mit Tageslichtfenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. Hierzu gibt es noch zwei Optionen. Zum einen kann vom Schlafzimmer aus das Dach der Doppelgarage betreten werden, so dass sich hier eine Dachterrasse realisieren ließe und zum anderen kann, bei Bedarf, mittels eines Durchbruches der jetzige Abstellraum zum begehbaren Kleiderschrank umgenutzt werden. Das Hauptbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen befindet sich gleich neben dem Elternschlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils ca. 12,5m² groß. Der vorhandene Südbalkon lässt sich von beiden Kinderzimmern aus betreten.
Der Aufgang zum Dachstudio ist hier über eine vollwertige Treppenanlage gewährleistet. Egal, ob die Fläche als Kinder- / Arbeits-/ oder Hobbybereich genutzt wird, auch hier bietet der schöne Lichteinfall ausreichend Platz für Ihre Wohnideen.
Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich neben einem Vorratsraum, dem Heizungskeller und einer Waschküche ein mit ca. 35m² sehr großer Hobby-/ Partykeller. Durch die Kelleraußentreppe und die vollwertigen Fenster könnte dieser Bereich auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ebenfalls im KG befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Doppelgarage verfügt über ein Fenster und einen Ausgang zum Garten. Zudem finden Hobbybastler hier Platz zum Aufstellen einer Werkbank.
Aufteilung:
KG: großer Hobby-/ Partykeller (ca. 35m²), Waschküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Heizungskeller, Vorratskeller
EG: Wohn-/Essbereich (ca. 42,5m²), zum Wohnbereich offene Küche, Gäste-WC, Eingangsflur mit Garderobenbereich
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen, Abstellraum
Spitzboden: ausgebaut zum Dachstudio
Ausstattung
- Massivbauweise mit Keller in WU-Beton
- Klinkerfassade (Vollklinker)
- voll unterkellert (Stehhöhe 2,30m), Kelleraußentreppe
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2012)
- Fußbodenheizung im EG
- Kachelofen im Wohnbereich
- Gartenterrasse im EG, Balkon im OG
- Badezimmer im OG mit zwei Handwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Zusätzliches, vollwertiges Tageslichtbad im KG mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im EG
- voll ausgebautes Dachstudio
- Einbauküche (bereits im Preis enthalten)
- Zisterne zur Regenwasseraufbereitung (Gartenbewässerung, WC-Spülung)
- Doppelgarage
- Zwei Stellplätze vor den Garagen
Lage
Ihr neues Zuhause liegt an einer Anliegerstraße in angenehmer Nachbarschaft im bevorzugten Stadtteil Henrichenburg. Die Umgebung präsentiert sich gediegen, ruhig und gepflegt. Die Infrastruktur im Stadtteil ist bestens: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen liegen ganz in der Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss optimal und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in unter fünf Gehminuten bequem zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend