IM PREIS GESENKT!! Vielfältiger Mischwald in idyllischem Schwarzwälder Seitental
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Unweit der badischen Hauptstadt Freiburg zwischen Rheintal und Hochschwarzwald liegt diese kompakte, mittelgroße Waldfläche. Idyllisch am Ende eines kleinen Seitentales. Homogen gemischt nicht nur in Bezug auf die Baumartenmischung (fünf Hauptbaumarten ergänzt durch sechs weitere Nebenbaumarten!), sondern auch im Hinblick auf die Alterstruktur. Von jung bis alt - hier haben sie viele Möglichkeiten.
DER WALDBESTAND
Anders, als in den Hochlagen des Schwarzwaldes, finden wir in den gemäßigten Höhen eine stärkere Tendenz zur Durchmischung hin zu einem ökologisch und auch ökonomisch stabileren Mischwald. So auch hier: In relativ gleichen Anteilen mischen sich Fichte, Weisstanne, Douglasien, Buchen und Bergahorn zusammen. Doch auch ergänzend finden wir noch Lärchen, Eichen, Kirschen, Eschen, Birken und Esskastanien.
Schön ist hierbei, dass die Bestände nicht gleichschichtig und gleichaltrig sind, sondern auch in Bezug auf deren Bestandes- und Altersaufbau eine vielseitige Durchmischung schaffen. Hier finden sie junge Waldbestände ebenso wie mittelalte und ältere Bestände. Insbesondere die Douglasien-Altbäume sind ein Pracht anzusehen!
Wie hoch auch die ökologische Wertigkeit vor Ort ist, zeigt auch, dass kleinere Teilflächen bereits 1996 als gesetzliches Biotop ausgewiesen wurde ('Bergbach und Quellbereiche' sowie 'Seltene, naturnahe Waldgesellschaften').
DIE FLÄCHE UND IHRE BEWIRTSCHAFTUNG
Am Ende eines idyllischen Schwarzwald-Tals mit nur wenigen Einwohnern liegt die 10 Hektar große Waldfläche. Sie wird aus einer größeren Fläche herausgelöst, die seit Generationen in Eigenbewirtschaftung gepflegt wurde.
Die Arrondierung der Fläche ist kompakt und gut. Die mittlere Hanglage ist mit Rückewegen schlüssig erschlossen, so dass jeder Flächenteil gut zu erreichen und zu bewirtschaften ist. Um die Anfahrbarkeit vom öffentlichem Grund hin zur Waldfläche langfristig sicherzustellen, wird ein Geh- und Fahrtrecht auf der vorderliegenden Waldfläche hierzu im Zuge des Kaufvorgangs aufgenommen.
Lage
Unmittelbar nördlich von Freiburg grenzt der Landkreis Emmendingen an, der sich vom Rhein bis hinauf auf luftige 1.200 m Schwarzwaldhöhen erstreckt. Die vorliegende Waldfläche liegt hier relativ zentral, auch in Bezug auf die Höhenlage zwischen 450 - 600 m ü. NN, die Hangausrichtung ist überwiegend westlich bis nordwestlich.
Emmendingen ist Teil der Wirtschaftsregion 'Südlicher Oberrhein' und somit auch Teil der gesamten, trinationalen Metropolregion 'Oberrhein' mit starken Verbindungen zu Frankreich und der Schweiz. Die Region ist geprägt von ihrer kulturlandschaftlichen Vielfalt und einem reichen Naturerbe. Der Waldanteil am südlichen Oberrhein beträgt 46%, die Bevölkerung umfasst über 1,1 Mio. Einwohner.
Die Naturparkregion 'Südschwarzwald' ist Schauplatz für unterschiedlichste Projekte in den Bereichen Umweltschutz, erneuerbare Energien, Stärkung der biologischen Vielfalt, Lebensraumkorridore für Tiere, Bildung und Zusammenleben.
Entfernung nach
Emmendingen: 10 km
Freiburg: 25 km
Offenburg / Colmar (F): 60 km
Straßburg: 80 km
Sonstiges
DIGITALES EXPOSÉ
Auf www.my-forest.de/waldverkauf-emmendingen finden sie unser digitales Exposé mit weiteren interessanten Infos.
Hier haben sie auch die Möglichkeit, sich direkt den Zugang zur genauen, interaktiven Lagekarte freischalten zu lassen und sich unsere detaillierte Anfahrts- und Lagebeschreibung herunterzuladen.
FRAGEN ODER INTERESSE?
Dann kommen sie direkt auf uns zu! Wir kennen uns aus mit Wald und stehen ihnen mit unserem forstlichen Know-how beratend zur Seite.
Gerne können sie die Waldfläche auch einfach mal unverbindlich vor Ort besichtigen. Fordern sie hierfür unsere detaillierte Anfahrts- und Vor-Ort-Beschreibung an.
Wir freuen uns, von ihnen zu hören!
Ihr Team von MY FOREST
www.my-forest.de