"Im Ruhigen arbeiten" TOP-Büroflächen mit Wohlfühlcharakter
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Um eine Ringstraße innerhalb des Geländes gruppieren sich die unterschiedlichsten Gebäude des ca. 285.000 m² großen Areals. Ein einzigartiger Bestand hoher, alter Bäume, weitläufige Grünflächen, kunstvoll angelegte Spazierwege, Parkbänke, Liegestühle, ein Beach-Volleyball-Feld und Jogging-Pfade lassen diesen Gewerbepark in den Pausen zu einer Oase der Ruhe und Entspannung werden.
Ausstattung
Ein Gebäude, welches auch den gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Über einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit Personenaufzug werden die Etagen barrierefrei und behindertengerecht (Türbreite 90 cm) erschlossen.
Das Gebäude verfügt auf 5 Etagen ( EG - 4. OG ) über ca. 3.245 m² Bürofläche. Die Einheit in der oberen Etage bietet zudem zwei Dachterrassen, welche zur Hälfte in der Mietflächenberechnung berücksichtigt worden ist.
Derzeit stehen Mietbereiche ab ca. 267 m² zur Verfügung.
Wie der äußere Auftritt des Gebäudes bietet auch die exklusive Ausstattung der Büroeinheiten viele ansprechende Details.
Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss Archivflächen anzumieten - sprechen Sie uns an.
Lage
Nürnberg - Nordosten / eine verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage inmitten eines großen, gärtnerisch angelegten Parks mit altem Baumbestand.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz mit Bus- und U-Bahnhaltestelle ist sehr gut, auch überregional ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Autobahnanschluss und Flughafen in der Nähe.
Auch die Infrastruktur auf dem Gelände und dem nächsten Umfeld lässt kaum Wünsche offen. Zahlreiche Gastronomen sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 276,00 m², verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Personenaufzug