Im S-Bahn Bereich des Landkreises Dachau sehr schön gelegen, mit herrlichem Weitblick! DG in einem Dreifamilienhaus

85253 Erdweg

299.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85253 Erdweg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,84 m2
Immobilienwert
Online-ID
b25785f9-a72b-4928-b52f-ffdba1eb8d31
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
136.05 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-01
Aus­stell­datum
30.08.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 15.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

-DG ohne Aufzug
-Überwiegend 2009 modernisiert
-Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
-Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung,
Pufferspeicher und Solarunterstützung
-Kunststofffenster (2010) mit Isolierverglasung und Rollläden
-Dachflächenfenster (2015)
-Schlafzimmer überwiegend Laminat
-Bad: Dusche, Waschbecken und WC; separates WC
-Süd-West-Balkon gefliest mit Markise
-Zzgl. Carport und ein Außenstellplatz vor dem Carport 15.500,- Euro

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Erdweg im Pfarrdorf Kleinberghofen. Kleinberghofen verfügt über einen S-Bahnanschluss nach München und einen Kindergarten. In Erdweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Grund- und Mittelschule. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die Ausflugsziele Dachauer Land über die Rad- und Wanderwege an.

Sonstiges

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau: Seit 39 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, modernisiert