Im Wein- und Kulturstädtchen Röttingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier in Röttingen, ein fränkischer Weinort mit viel Ambiente, im lieblichen Taubertal gelegen, ca. 1700 Einwohner, können Sie dieses Anwesen mit insgesamt 594 m² Areal, nahe der Stadtmauer mit Befestigungsturm, erwerben. Das gesamte Anwesen umfasst das Wohnhaus mit angrenzender Scheune, einen Anbau sowie über einen privaten Zugang erreichbaren „Austragshäuschen“, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, sowie Garten. Das Wohnhaus wurde im 17. Jahrhundert errichtet und bietet folgende Raumaufteilung:
EG: Diele, große Küche mit Zugang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Vorratsraum, Waschküche, Bad.
OG/DG: 3 Zimmer (Wohnfläche insgesamt ca. 135 m²)
Spitzboden
Das Haus wurde bisher nur mit Festbrennstofföfen, Bj. 1973, beheizt, im Moment ist keine Heizung vorhanden, folge dessen auch keinen Energieausweis.
Das Gebäude wurde auf einem Gewölbekeller errichtet, der ideale Lagerbedingungen bietet. Die an die Stadtmauer angebaute Scheune mit ungewöhnlicher Innenraumhöhe finden Sie nicht überall! Das Nebengebäude, der ehemalige Stall, ist ein idealer Raum, z.B. als Hobby- oder sogar Ausstellungsraum oder Garage zu nutzen. Ein weiteres großes Plus ist der Freibereich, der ausreichend Fläche für mehrere PKW-Stellplätze bietet.
Außerdem gibt es auf dem Grundstück einen intakten Brunnen, der den Garten ganzjährig mit Gießwasser versorgen kann.
Hier, in einem Städtchen mit Festspielatmosphäre im Sommer, zwischen Würzburg, Ochsenfurt, Bad Mergentheim und Rothenburg o.d. Tauber gelegen, können Sie Ihre „verwunschenen“ Wohnträume verwirklichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns!
Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.
Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sollten Sie Ihr Interesse per Email bekunden und uns in dieser Email Ihre Telefonnummer angeben (z. B. um offene Fragen zu klären und/oder für die Vereinbarung eines Termins), so erklären Sie sich mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden (Gesetz zum Schutz
gegen unerlaubte Werbeanrufe).