Im Wiesaztal 27/1, 72770 Reutlingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich mit vollen Personalien. Aufgrund der Aufteilung des Hauses werden max. 3-4 Personen zugelassen. Keine Raucher!!! Das Niedrigenergiehaus steht in Reutlingen Bronnweiler und hat einen schönen großen ebenen komplett eingezäunten Garten mit neuer großer Terrasse in Südausrichtung. Der Zugang zum Haus erfolgt auf der Nordseite über eine Treppe ins Hochparterre. Das Haus betritt man in einen hellen Flur, welchem das separate Gäste-WC und der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner abgehen. Ansonsten befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wohn- Essbereich mit offener moderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten der Firmen NEFF und BOSCH (kann vom Vormieter übernommen werden), sowie ein separater Zugang zum Garten. Das EG ist komplett gefliest. Ins erste OG gelangt man über eine offene Vollholztreppe. Im ersten OG befindet sich ein großzügig geschnittenes Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und großem Waschbecken. Hier gibt es einen weiteren Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner. Daneben befinden sich drei weitere Zimmer. Hier wurde 2022 neuer hochwertiger Vinyl-Kork-Boden verlegt. Zwei große Dachflächenfenster durchfluten die Räume in Richtung Süden mit viel Licht. Über eine kleine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Hier liegt sowohl ein neuer Vinylboden, als auch Teppich. Zwei große neue Dachflächenfenster lassen in den Raum viel Sonnenlicht einfallen. Das Dach wurde in den letzten Jahren hochwertig und ökologisch gedämmt, sodass es im Sommer nicht zu heiß und im Winter nicht zu kalt wird. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 119,10 m² und zusätzlich 20,76 m² anrechenbare Fläche im Dachspitz. Die Terrassenfläche wurde bei der Wohnflächenberechnung mit 50% berücksichtigt.Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze. Die Einfahrt wurde 2021 komplett neu verlegt, eine Wallbox wurde installiert.
Lage
Weiterhin gibt es ein großes neues trockenes Gartenhaus mit Stromanschluss zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln etc. Im rückwärtigen Bereich des Gartens gibt es zusätzlich einen Geräteschuppen. Es handelt sich um einen Niedrigenergiehaus, sodass die Nebenkosten sehr moderat sind. Das Haus wird durch eine Lüftungsanlage beheizt. Zusätzlich gibt es einen modernen drehbaren Kamin im Wohn-Essbereich, welcher mit Hartholzbriketts sehr günstig beheizt werden kann und eine wohlige Wärme im ganzen Haus erzeugt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglich gutes Arbeiten im Homeoffice. Generell weist das Haus nach umfangreichen Renovierungsarbeiten nun eine hochwertige und gehobene Ausstattung auf. Haustiere nach Vereinbarung. Für die Stellplätze fallen zusätzliche Mietkosten von 100 Euro / Monat an. Die vorhandene Küche sollte vom Vormieter übernommen werden. Kosten für Storm, Heizung, Müll, etc. werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Bei entsprechendem Angebot kommt auch ein Verkauf des Objekts in Betracht. KEINE Makleranfragen!