Im Zentrum von Nordhorn: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Top-Energieeffizienz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2011 kernsanierte Doppelhaushälfte im schönen Zentrum von Nordhorn begeistert durch ihre moderne Ausstattung und ihr zeitgemäßes, einladendes Ambiente. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1960 erbaut. Hier können Sie die Energiekosten getrost vergessen, denn der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und die solare Warmwasserbereitung sorgen für eine erstklassige Energieeffizienz. Darüber hinaus sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Klima in den Räumen.
Entfalten Sie sich in dieser modernen und großzügigen Doppelhaushälfte auf ca. 126,56 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, einer offenen und bis unter das Dach ausgebauten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ein Schornsteinanschluss für einen Kamin ist vorbereitet.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer, das mit einem integrierten Arbeitszimmer punktet. Das Highlight ist das moderne Bad mit einer bodentiefen Dusche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Möbel und können sich rundum wohlfühlen.
Der Außenbereich mit einer Fläche von ca. 134 m² ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Ein Schuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Doppelhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und steht ab Dezember dieses Jahres zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Ausstattung
2011 wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern kernsaniert (ursprüngliches Baujahr ca. 1960).
Wärmedämmverbundsystem, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung mit Speicher, Holzfenster mit Dreifachverglasung (Farbe von innen und außen: anthrazit), elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, freitragende Holztreppen, weiße Türen, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gartenhaus, Außenzapfstelle
Die Heizung versorgt beide Wohneinheiten und befindet sich einschließlich der Haustechnik im Heizraum der anderen Doppelhaushälfte; der Zugang ist vertraglich geregelt.
Bodenbelag im gesamten Haus: Fliesen (Farbe: Beige)
Lage
Nur wenige Gehminuten von der Nordhorner Fußgängerzone entfernt liegt diese moderne Doppelhaushälfte. Mitten im Stadtzentrum sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Der Vechtesee ist nur ca. 500 Meter entfernt und das neue Nordhorner Hallenbad erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.
Nordhorn bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Viele Rad- und Wanderwege führen direkt am Wasser entlang, das Stadtmuseum, das Schifffahrtsmuseum und zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden zum Erkunden ein. Besonders beliebt ist der Tierpark Nordhorn, der Nordhorn zu einem beliebten Ausflugsziel macht.
Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, HWR, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Büro, Badezimmer.
Widerrufsrecht
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-40
Mail: [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.