Im Zwei-Parteien-Haus: Ruhige 3 Zi.-Whg. mit sehr großem Balkon, zwei Bädern und Garage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue große herrliche 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, ein helles gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, sowie einem überdurchschnittlich großem Balkon.
Auf Grund der Diskretion werden hier keine Fotos veröffentlicht. Diese erhalten Sie auf Anfrage über Online-Kontakt-Formular per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.
Ihre neue große 2 Zimmer-Hauptwohnung bietet das weitere Zimmer inkl. Dusch-Bad auf derselben Etage. Dieses Zimmer ist hell und freundlich. Es bietet viel Platz, so dass nun endlich auch ein Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum eingerichtet werden kann. Besonders vorteilhaft ist das, wenn Sie ein Büro benötigen, welches nicht zwingend durch Ihre Wohnung zugänglich ist, d.h. wenn Sie z.B. einen Kunden auf ein Gespräch empfangen, kann dieser direkt in Ihr Büro ohne durch Ihre Wohnung gehen zu müssen. Wahlweise bietet sich das Zimmer auch perfekt als Jugendzimmer für ältere Kinder an. Wenn Sie einen Steuervorteil nutzen möchten, kann dieser Bereich vollkommen separat als Homeoffice ausgewiesen werden.
Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Es kann zusätzlich ein Platz für Ihr gemütliches Frühstück und das gemeinsame Essen in der Küche hergerichtet werden.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Von Ihrem neuen Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die über 50m² großen Dachterrasse. Endlich können Sie hier abschalten, grillen oder freie Sicht genießen. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ofenkamin und durch die Dachschräge eine besonders gemütliche Atmosphäre. Selbstverständlich ist viel Platz für einen üppigen Essbereich im Wohnzimmer gegeben.
Ausstattung
Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für ein großes Bett, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Praktische eingebaute Schränke sorgen direkt für Ordnung. Auch von hier haben Sie Zugang auf Ihre neue Freiheit. Ihre Dachterrasse wird Ihnen nun Ihr Leben versüßen.
Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über ein Fenster zum Lüften, eine große Dusche, eine-Badewanne und zwei Waschbecken. Auch Platz für Ihre Waschmaschine ist hier gegeben. Das Dusch-Gäste-WC auf derselben Etage am vor der Wohnung liegenden Raum rundet den sanitären Komfort perfekt ab.
Als Keller-Ersatz für Fahrräder oder Größeres, steht Ihnen ein Lagerraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge können Sie Kfz.-Stellplätze zu jeweils 30,- monatlich mieten. Die Garage kostet jeden Monat 50,-.
Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Die neuen Dachschrägen-Fenster besitzen moderne Innenrollos als Schutz vor Licht, Wetter und Wind.
Die Decken sind in weiß gehalten. Das Bad, der Flur und die Küche sind modern gefliest. In den übrigen Räume ist hochwertiges modernes Laminat ausgelegt.
Vor Kurzem wurde die obere Geschossdecke neu gedämmt, damit Sie sich ganzjährig wohl fühlen können.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt Nahe dem Zentrum von Hameln. Sie benötigen etwa fünf Minuten zu Fuß bis in die Stadtmitte und keine drei Minuten bis zur Weser.
Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt.
Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh, Gas, Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2024