IMAGEFILM - Solitärobjekt mit Traumblick über die Elbe

22767 Hamburg

22,00 €
pro Quadratmeter
881 - 881 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22767 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
881 m2
Fläche teilbar ab
881 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
e311f5ca-9a96-4be6-a32d-b2d21684fa7f
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
22,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,25 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2033-12-14
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22.7 kWhm2a
Wärmewert
113.6 kWhm2a
Kfz-Stellplatz
11× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Das 2-geschossige Gebäude besticht durch seinen traumhaften Ausblick Richtung Elbe und die lichtdurchfluteten Räume.

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 22,00 (je nach Lage im Objekt).

11 PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 120,00/Stück).
Optional besteht die Möglichkeit weitere 10 TG-Stellplätze anzumieten (EUR 120,00/Stück).
Die Parkplätze können ggf. mit Wallboxen ausgestattet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Folgen Sie unserem Link zum Imagefilm:https://vimeo.com/936245892/fee30d7dd5?share=copy - Fordern Sie unser Exposé an.

Ausstattung

. flexible Raumaufteilung
. hochwertiger Teppichboden in den Büros
. Parkett in den Konferenzräumen, Flur und Empfangsbereich
. doppelt beplankte Gipskartonwände (Zwischenwände)
. Glasschiebetüren zum Flur
. z.T. Fensterbankkanäle, z.T. Hohlraumboden
. Kat-7 Verkabelung
. Glasfaseranschluss
. teilw. klimatisiert
. außenliegender Sonnenschutz
. hochwertige Pantry mit Lounge
. separate Sanitäreinheiten
. Schwimmbad, Sauna und Garten zur gemeinschaftlichen
Nutzung mit WEG

Lage

Der markante Bürosolitär befindet sich in einer der letzten erhaltenen historischen Alleen in Hamburg und eröffnet einen phantastischen Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die Köhlbrandbrücke. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Altonaer Rathausplatz und der S-Bahnhaltestelle Königstraße gut gewährleistet.

Sonstiges

Sonstiges COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Strom: 22,7 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 113,6 kWh/m²a

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