IMMO MAIER - Erstbezug - Traumhafte Neubauwohnung, geringe Nebenkosten da KFW40 Standard
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung. - HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur. - Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der besondere Flair des Ortes und die Lebensweise der Ulberinger Einwohner bezeichnet. (Quelle: Wikipedia) Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse. Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben. Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick ins Grüne tragen dazu bei, das "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen. Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in die ländliche Umgebung ein. Hochwertige Ausstattungsmerkmale: - bequemer Personenaufzug (größtenteils) - ökologische Ziegel-Massivbauweise - KFW40 EE - nachhaltige Pellets-Heizung - großer überdachter Balkon - große Räume mit teils bodentiefen Fenstern - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit großen Duschen - Raffstore und Sonnenschutzrollos elektrisch betrieben - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - großer Abstellraum - großzügiger Carport und weiterer KFZ-Stellplatz - E-Ladestation vorhanden - weitläufige Außenanlagen
Lage
Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum entspannen ein. Ein EDEKA-Markt ist in geringer Entfernung von nur ca. 1,5 km erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier abgedeckt, für alle anderen Einkäufe besuchen Sie die umliegenden Städte wie die Hochschulstadt Pfarrkirchen, die Stadt Simbach am Inn oder den Markt Triftern. Auch ist die nähe zu Österreich (15 km) erwähnenswert, hier sind in kürze schöne Ausflugsziele erreichbar. -Weitere Infos gerne persönlich-
Sonstiges
Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas. Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing. Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab. Das komplette neue Wohnquartier wird im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro, für Sie PROVISIONSFREI angeboten. Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach ihrer Anfrage samt Adressangabe zugestellt. Worauf wollen Sie noch warten? - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - weitere Angebote und Informationen finden Sie auf: www.immobilienprofi-maier.de IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum? - Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA) - Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.