IMMOBERLIN.DE - Angenehme Wohnung mit ruhiger Terrasse im Berliner Speckgürtel
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Objektbeschreibung
Beide Wohnungen befinden sich in einer sehr attraktiven, aus hochwertigen Materialien errichteten Stadtvilla. Alle Kunststoffisolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Meist wurden bodentiefe Fenster eingesetzt. Installiert sind u.a. eine Gaszentralheizung, beleuchtete Briefkastenanlage mit integrierter Klingel-/Gegensprechfunktion und eine zentrale Schließanlage. Auf dem Grundstück gibt es einen Fahrradunterstand. Die schöne Wohnung im Untergeschoss eignet sich für maximal 2 Personen. Durch nahezu bodentiefe Fenster und Türen zur Sonnenterrasse und zum Gartenanteil wird dieses behagliche Apartment intensiv tagesbelichtet. Der große Wohn- und Schlafbereich geht zurzeit offen in den Kochbereich mit Einbauküchenzeile, Essplatz und Terrassenzugang über. Daneben gibt es ein tagesbelichtetes Zimmer, das als Schlafgemach oder Heimbüro denkbar ist. Integriert ist ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Die Untergeschosswohnung wurde 2022 teilweise saniert. Sie erhielt neue Bodenbeläge und eine neue Küche. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (6.600,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2015) kündigen. Eine Erhöhung der seit 7/2020 unveränderten Miete erscheint denkbar. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern mit Türen zur großen Sonnenterrasse, einem französischen Balkon, einer modernen Einbauküche, einem taghellen Badezimmer mit ästhetischen Ausstattungen, einem kleinen Flur mit Einbauschranknische und einer geräumigen Wohn-/Essdiele. Diese sympathische Wohnung wurde 2021 komplett saniert. Sie verfügt über einen Kellerraum und Pkw-Stellplatz. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (8.880,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2015) kündigen. Eine Erhöhung der seit 7/2020 unveränderten Miete erscheint denkbar.
Genießen Sie eine exzellente Lagequalität und zeitlos attraktive Architektur in bewährter Bauausführung und gepflegtem Zustand.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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