IMMOBERLIN.DE - Attraktive Stuck-Altbauwohnung mit Minigarten in Ruhelage

13156 Berlin

215.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13156 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Immobilienwert
Online-ID
02469b49-453a-489d-b2da-cf6df1429917
Kauf­preis
215.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1907

Diese Wohnung erfreut mit einem komfortablen und charmanten Altbauambiente unter hohen Stuckdecken. Die beiden Zimmer sind intern miteinander verbunden. Denkbar ist die Reaktivierung der Tür zwischen dem Flur und kleineren Zimmer. Zur anderen Seite öffnet sich das taghelle Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Daneben präsentiert sich die Küche geräumig genug, um z.B. eine Wohnküche einrichten zu können. Die zur Straße weisenden Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Erneuert wurden u.a. Wasserleitungen, elektrische Anlagen inklusive Sicherungskastens, Gegensprechanlage und Türöffner. Vor dem Einzug ist eine Renovierung empfehlenswert. Laut Teilungserklärung ist der Einbau einer Tür zum Vorgarten durch den jeweiligen Eigentümer denkbar. Hinter dem Gebäude gibt es u.a. einen Platz für Mülltonnen, Fahrradstellplätze sowie eine Rasenfläche nebst Sandkasten und Sitzbank.
Die Wohnung ist seit 2005 an eine Dame Mitte 80 vermietet. Zurzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 5.055,- €.
Sehr angenehm positioniert in einem Stadtteil mit exzellentem Ruf ist diese Wohnung ein behagliches Refugium.

Sonstiges

Eigentümer & Kaufinteressenten Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/