IMMOBERLIN.DE - Bezugsfreie Dachgeschosswohnung dicht am Ludwigkirchplatz mit Lift & PKW-Stellplatz
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Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese 1998 aufgesetzte Wohnung erfreut mit einer komfortablen Grundrissarchitektur, kubischen Raumdimensionen ohne Wandschrägen, einer intensiven Raumhelligkeit und ansprechenden Ausstattungen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein lichtdurchfluteter Raum mit dem Flair eines Wintergartens, eine moderne Einbauküche, drei behagliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelfenster, ein separates Gäste-WC und eine geräumige Diele zur Verfügung. Zu den architektonischen Ausrufezeichen gehören u.a. die generösen, z.T. bodentiefen Verglasungen bzw. französischen Balkons, die ansteigenden Deckenhöhen samt Oberlichter sowie die Zugänge auf die ca. 16 m² große Terrasse vom Wohn- und Essbereich, Nebenraum, von der Küche und vom angrenzenden Zimmer.
ochwertig ausgestattet präsentiert sich die Einbauküche mit einer Dunstabzugshaube mit Abluft, u.a. mit Arbeitsflächen und einem Bodenbelag aus Granit. Ansprechend sind auch die in allen Zimmern und der Diele verlegten Parkettböden sowie die fein gespachtelten Wände. Die Bäder brillieren mit ästhetischen Fliesen und Sanitärelementen. Im großen taghellen Badezimmer gibt es u.a. eine Wanne und separate Duschkabine. Im abgetrennten WC ist ein Waschmaschinenanschluss installiert. Einen weiteren Beitrag zum Wohlgefühl leisten die elektrischen Jalousien, teilweise mit Fernbedienung sowie die Klimaanlage im Wohnzimmer und die effiziente Fernwärmeheizung.
Praktisch ist der bis quasi vor die Wohnungstür fahrende Personenaufzug. Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein erstaunlich großer Kellerraum mit einer Fläche von ca. 25 m² zugeordnet. Für den Pkw-Stellplatz auf dem Hof mit Fernbedienung für die Schranke sind 30.000,- € extra zu zahlen. Lobenswert ist die gesamte Gestaltung des Hofgartens, u.a. mit diversen Anpflanzungen und Spielgeräten für Kinder.
Mit einer familiengerechten Größe und Raumauswahl sowie architektonischer Finesse bietet diese Wohnung elementare Werte. Gesteigert wird die Wohnqualität von der Terrasse, den adretten Ausstattungen und der angenehmen Citylage – ein tolles Angebot!
Lage
Diese oberste Wohnung im Gebäude bietet in beide Richtungen schöne Fensteraussichten, zumal viele Bäume die urbane Szenerie kontrastieren. Die Zähringerstraße ist eine wohltuend ruhige Anliegerstraße, obgleich sie sich mitten in der City befindet. Gut 670 Meter nördlich verläuft der Kurfürstendamm. Nach 450 Meter sind der beliebte Ludwigkirchplatz und nach 500 Metern der Lokaltreffpunkt Olivaer Platz sowie die U-Bahnstation Fehrbelliner Platz (U2, U3 & U7) erreichbar, auf dem Wochenmärkte stattfinden. Von dieser freundlichen Wohnungslage lässt sich eine imposante Einkaufs- und Kulturvielfalt schnell zu Fuß erreichen, wie z.B. die Schaubühne am Lehniner Platz, das Haus der Berliner Festspiele und die Bar jeder Vernunft. Für das Familienleben vorteilhaft sind u.a. eine Grund- und Oberschule sowie ein Sportverein in der unmittelbaren Umgebung. Um sich die Beine in der Natur zu vertreten, empfiehlt sich der 450 Meter nahe Preußenpark mit Biergarten. Oder es geht einen Kilometer weiter südwärts in den großen Volkspark Wilmersdorf.
Wer auf den Pkw angewiesen ist, wird es praktisch finden, dass nach 1,7 Kilometern die Stadtautobahn A100 befahrbar ist.
Abseits vom turbulentesten Trubel mitten in der City wohnen und von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren, so lässt sich das Stadtleben gefallen.
Sonstiges
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