IMMOBERLIN.DE – Erstbezug! Hochwertig und frisch sanierte Wohnung in historischer Villa Lorelei nahe Seebrücke Sellin
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Nach einer anspruchsvollen Instandsetzung erstrahlt diese prächtige Villa mit historischem Charme in neuem Glanz.
Der exzellente Standort hinter einer Düne, die Nähe zur traumhaften Ostsee, die flankierenden Nadel- und Buchenwälder sowie Anliegerruhe verheißen eine exzellente Erholungssituation – pure Wellness für Körper und Geist! Neben der Harmonie am Kurpark Friedensberg erfreut die zentrale Lage der Villa Lorelei. In Kürze sind die Seebrücke und der Nordstrand erreichbar. Geschäfte, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleistungen bilden eine überschaubare Urbanität in der 250 Meter nahen Wilhelmsstraße, die mit einer einzigartigen Bäderarchitektur aufwarten kann.
Das beliebte Ostseebad Sellin liegt nahe eines Küstenhochwaldes zwischen dem Seebad Binz im Nordwesten und der Halbinsel Mönchgut, im Südosten der Insel Rügen; der größten deutschen Insel in der Ostsee. Die Gemeinde wird vom Amt Mönchgut-Granitz verwaltet und gehört dem Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern an. Etwa 45 Kilometer ist die Stadt Stralsund auf dem Festland entfernt. 26 Kilometer weiter südlich kann auf die Autobahn 20 gefahren werden, um z.B. nach weiteren 190 Kilometern Berlin zu erreichen.
Diese fabelhafte Immobilie bietet die Gelegenheit, eine sehr idyllische Wohlfühllage maritimer Natur genießen zu können. Die aufwendige Sanierung dieses unter Denkmalsschutz stehenden Bauwerks erfolgte in einer Bauzeit von über drei Jahren. Die in dieser klassischen Villa entstandene Wohnresidenz erfreut mit insgesamt 19 modernen Wohnungen über vier Etagen, die über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar sind. Das stilvolle Ambiente wird im Eingangsbereich u.a. von dem rekonstruierten Holztreppenhaus, das eigens zu seiner Instandsetzung ausgebaut werden musste, sowie von der vorgebauten Schmuckfassade mit Riffelputz und den neuen Holzfenstern mit Dreifachisolierung geprägt. Weiterhin schmücken historisch nachempfundene Ornament-fliesen dieses repräsentative Entree.
Die attraktiven Wohnungen zeichnen sich u.a. durch Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern, glatte weiße Wände und Designer-Oberböden in Holzoptik aus. Installiert wurden hochwertige Einbauküchen mit Geräten von Bosch sowie ausgewählte Sanitärelemente in den Bädern. Jede Wohneinheit hat entweder eine Sonnenterrasse oder eine offene bzw. geschlossene Loggia.
Die Wohneinheiten Nr. 1, 2, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16 und 19 werden unmöbliert angeboten. Diese ansprechenden Wohnungen werden für eine Laufzeit von mindestens 6 Monaten für eine Nettokaltmiete von 20,- € pro Quadratmeter, zzgl. 3,- €/m² Nebenkosten inklusive Heizung vermietet. Danach besteht die Option, das Mietverhältnis vierteljährlich zu kündigen.
Der Einrichtungsservice Del Mare aus Stralsund, mit dem eine Kooperation besteht, bietet diverse Interieurs und berät unterstützend bei der individuellen Einrichtung. Die Wohneinheiten 03, 06, 07, 13, 17 und 18 stehen neu möbliert – siehe Musterwohnung 06 – für eine Nettokaltmiete von 25,- € pro Quadratmeter zur Verfügung.
Diese modernisierte Villa wurde als Effizienzhaus mit dem Energiestandard KfW-80 konstruiert und hat Fußbodenheizungen, die von Wärmepumpen versorgt werden.
Pkw-Stellplätze wird es künftig in einer Tiefgarage neben dem Gebäude geben.
Umgeben von romantischer Natur nahe der schönen Ostsee ruhig und erholsam wohnen, das ist hier einfach möglich.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert