IMMOBERLIN.DE - Exzellentes Baugrundstück für Wohngebäude im Ortszentrum
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Objektbeschreibung
Bei diesem vollständig erschlossenen Baugrundstück handelt es sich um eine komplett eingefriedete Freifläche in einem Mischgebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Denkbar ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit 3 Vollgeschossen. Vorstellbar sind z.B. Wohnungen oder ein Seniorenwohnheim mit Gewerbeanteil.
Dieses attraktive Bauland befindet sich im Zentrum von Groß Kreutz, in dem es diverse Dienstleistungsangebote, darunter u.a. Geschäfte für den Tagesbedarf, Bildungsstätten und Arztpraxen, gibt. In 1,6 Kilometern Entfernung ist der Regionalbahnhof verfügbar, der den Ort u.a. mit Potsdam (ca. 10 Minuten) und Berlin (ca. 35 Minuten) verbindet.
Umgeben von schönen Naturgebieten kann nach 6,5 Kilometern in nördliche Richtung die Havel erreicht werden, an der idyllische Landschaften und Badestrände aufwarten. Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) liegt ca. 20 Kilometer westlich von Potsdam und ca. 16 Kilometer östlich von Brandenburg. Sie hat ca. 8.300 Einwohner und ist über die BAB 2 und 10 sowie über die B 1 erreichbar. Die zentrale Brandenburger Straße bzw. Bundesstraße 1 führt nach 4 Kilometern zur Autobahn 10 (Berliner Ring). Durch ihre günstige Verkehrsanbindung, harmonische Lage inmitten des havelländischen Obstanbaus sowie ihrer Nähe zu Brandenburg, Potsdam und Berlin ist diese Gemeinde zu einem begehrten Wohnort geworden. Das vordere Grundstück besteht aus den (ca. 1.071 m2) und (ca. 443 m2) für die laut Bebauungsplan eine Grundfläche von ca. 757 m2 (GRZ 0,5), verteilt auf maximal 3 Vollgeschosse, zulässig ist. Das hintere Grundstück resultiert aus den (ca. 396 m2) und (ca. 332 m2). Gemäß B-Plan (GRZ 0,4) sind eine Grundfläche von ca. 291 m2, verteilt auf 2 Vollgeschosse und eine Bruttogeschossfläche (GFZ 0,8) von ca. 576 m2 denkbar. Pkw-Stellplätze sind vorgesehen, auf denen auch ein weiterer Baukörper entstehen kann (2. Baufenster und separater B-Plan). Es sind somit ca. 1.850 m2 Bruttogeschossfläche realisierbar.
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