IMMOBERLIN.DE - Klassiker in Toplage! Einfamilienhaus auf schönem Grundstück
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Haus befindet sich auf einem westwärts orientierten Grundstück in einer der beliebtesten Lagen von Kleinmachnow. Neben dem großzügigen Erholungsgarten steht eine ca. 25 m2 große Sonnenterrasseterrasse zur Verfügung.
Die Hohe Kiefer führt nach 360 Metern auf die zentrale Förster-Funke-Allee, an der u.a. das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Rathausmarkt und die Maxim-Gorki-Gesamtschule ansässig sind. Von diesem Haus bis zum nächsten EDEKA- und REWE-Supermarkt werden 800 bis 900 Meter benötigt. 850 Meter sind die Kindertagesstätte Freundschaft und Steinweg-Schule entfernt. 1,4 Kilometer südwärts steht die Machnower Schleuse, die zwischen der Havel und dem Machnower See den Wasserausgleich herstellt.
Die Beliebtheit von Kleinmachnow ist kein Geheimnis. Am Südwestrand von Berlin bietet dieser freundliche Ort idyllische Naturgebiete, gefällige Bauten, viel Gartengrün und eine differenzierte Infrastruktur, zu der verschiedene Schulen und Arztpraxen gehören. Wer zudem eine verkehrsgünstige Lage wünscht, wohnt hier sehr gut. 200 Meter entfernt gibt es eine Busstation, um z.B. direkt mit der Linie 623 zum zentralen S-Bahnhof Zehlendorf (S1) im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf zu fahren. Die Autobahn A115 lässt sich nach 2,6 Kilometern befahren. So sind die Berliner City oder Potsdam in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach ist ein beliebter Architekturklassiker, der reichlich Raumkomfort und anregende Tageslichtverhältnisse bietet. Das teilweise unterkellerte Bauwerk hat einen Windfang, Flur, vier behagliche Zimmer, eine zeitgemäße Einbauküche und ein Bad.
Der ca. 31 m2 große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erfreut mit einem charmanten Ambiente auf massiven Holzdielen. Der stilvolle Kamin vermag zum Wohlgefühl beizutragen. Mit dem Zugang zur Südwestterrasse ist dieser Wohn- & Essbereich ein einladendes Refugium, das mit einer offenen Einbauküche ausgestattet werden kann. Das zweite, ca. 13 m2 große Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Der nicht ausgestattete Küchenraum lässt sich zu einem Badezimmer umfunktionieren.
Im separat, über eine Treppe vom Windfang zugänglichen Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Der Spitzboden lässt sich z.B. als Abstellfläche nutzen. Im Untergeschoss können zwei taghelle Räume z.B. für die Hauswirtschaft und Hobbys verwendet werden.
Zwischen 1997 und 2001 wurden Kunststofffenster und eine neue Hauseingangstu¨r eingebaut. Dieses sympathische Domizil hat Anschlüsse an alle öffentlichen Medien, wie z.B. Trink-/Schmutzwasser, Elektrizität, Gas und Telefon. Für die Heizversorgung dieses gepflegten Hauses ist eine Gastherme (Baujahr 1995) zuständig. Vor dem Einzug ist eine Renovierung, ggf. Sanierung ratsam. Ideal ist die direkt angebaute massive Garage für einen Pkw.
Solide erbaut und attraktiv strukturiert animiert dieses überzeugende Bauwerk zur individuellen Optimierung. Setzen Sie sich auf die gemütliche Terrasse, genießen Sie die Gartenharmonie mit Sonne bis zum Tagende. Familienfreundlich und verkehrsgünstig gelegen zeigt sich eine sehr angenehme Immobilie im Berliner Umland!
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