IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ruhiger Südterrasse & Lift nahe Akazienkiez & Winterfeldtplatz
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung fasziniert mit einem komfortablen, lichtdurchfluteten und exquisiten Ambiente unter durchschnittlich 3,30 Meter hohen Decken. Zwei Zimmer weisen mit ihren großen Fenstern in die Morgensonne. Auch die Terrasse zur Straße weist in diese Richtung. Der repräsentative, sehr gastfreundliche Wohn-, Koch- und Essbereich hat bodentiefe Fenster-/Türverglasungen in den Süden und Westen sowie ein Deckenfenster. Die Transparenz und Offenheit zur Südterrasse ist höchst angenehm. Diese Sonnenfläche weist zum ruhigen Hof, in dem ein Baum erfreut. Der Kochbereich brilliert mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahre 2019. Die große Kochinsel mit Esstresen und Dunstabzug sowie andere Geräte formen eine sehr funktionelle, zugleich ästhetische Küche. Im Zuge des Kücheneinbaus wurden in diesem Wohnungsteil die elektrischen Anlagen modernisiert. Zur intensiven Wohlfühlatmosphäre trägt auch das durchgängig und schwellenlos verlegte Eichenholzparkett bei, das gerade neu abgeschliffen wurde. Dank der breiten Schiebetür zwischen Wohn-, Koch- und Essbereich und einem der vorderen Zimmer lässt sich eine imposante Offenheit herstellen. Oder dieses Zimmer wird zum Wohn-, Koch- und Ess-bereich geschlossen, bleibt aber von der geräumigen Diele zugänglich. Vorteilhaft ist die durchdachte Innenarchitektur auch wegen des behaglichen Zimmers im Seitenflügel mit Südfenster, das durch den Wohn-, Koch- und Essbereich, die zweite Wohnungstür und den Vorraum zugänglich ist, der ein zweckvoller Ankleide-/Abstellraum sein kann. Optimiert wird der ausgezeichnete Grundriss mit meist kubischen Raumdimensionen und nur einer Dachschräge von dem geräumigen Bad – u.a. mit zwei Waschbecken, Wanne und Duschkabine – und dem separaten Gäste-WC beim Haupteingang.
Beachtenswert sind nicht zuletzt die Ausstattungen: Für ein angenehmes Raumklima lassen sich per Fernbedienung Stahljalousien vor die Holzisolierfenster fahren. Auch die Terrassenmarkise mit Windsensor kann per Fernbedienung gesteuert werden. Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Der bis zur Zwischenebene fahrende Personenaufzug wurde jüngst erneuert. Auf dem Grundstück gegenüber können zwei Pkw-Stellplätze gemietet werden.
In einem der beliebtesten Viertel, nahe dem Akazien- und Winterfeldtkiez, integriert in eine Topinfrastruktur, ist diese großartige Wohnung ein sehr charmantes Wohlfühlrefugium.
Sonstiges
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