IMMOBERLIN.DE - Toplage! Charmante sanierte Altbauwohnung mit Westbalkon nähe EZB
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Objektbeschreibung
Der Balkon dieser großzügigen Wohnung weist in den Westen zu einem ruhigen und begrünten Hof – ein wohltuender Erholungsplatz mitten in der City. Die Launhardtstraße ist eine kleine Seitenstraße im Ortsteil Ostend, die von der zentralen Hanauer Landstraße abgeht, an der u.a. ein EDEKA-Supermarkt, viele Restaurants sowie eine Bus- und Tramstation ansässig sind. Auch ein Fitnessstudio und eine Polizeistation befinden sich in Gehnähe. Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Das Viertel ist seit Jahren im Aufschwung und sehr beliebt, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit zu kombinieren.
Gut 280 Meter südlich geht es an den Riedgraben; einem Hafenbecken, das vom Main abzweigt. 350 Meter weiter südwestlich ist der Hafenpark mit Skater-Anlage ein interessantes Ziel für die Naherholung. Gut 1,6 Kilometer weiter westwärts, u.a. vorbei an der „Schönen Aussicht“, ist der beliebter Mainkai bei der Innenstadt erreichbar. Dort befinden sich u.a. der bekannte Römerberg, Domplatz und die Neue Altstadt. In wenigen Gehminuten zugänglich sind auch der Frankfurter Zoo und Ostpark. Mit der nahen Tramlinie 11 lässt sich u.a. schnell der Frankfurter Hauptbahnhof erreichen.
Diese Wohnung ist in die Top-Infrastruktur perfekt eingebettet. Mit einer komfortablen Zimmeranordnung unter ca. 3,40 hohen Decken, exquisiten Ausstattungen und einem Topzustand nach einer umfangreichen Sanierung 2018 präsentiert sich ein exzellentes Kaufangebot. Bereits terminiert ist der bald stattfindende Einbaut von neuen Isolierfenstern
Diese feine Wohnung erfreut mit vier behaglichen Zimmern, einer geräumigen Wohneinbauküche, einem sehr ästhetischen Bad, einem praktischen separaten Gäste-WC und einem Flur. Wunderschön ist das lichtdurchflutete Ambiente, ausgehend von diversen Ausbau- und Ausstattungsdetails. Neu eingebaut wurden große Isolierfenster in der Küche und im Bad. Fünf stilvolle Holzprofiltüren sind abgeschliffen und neu lackiert worden. Zwei Zimmer, die Küche und der Flur werden von neuen Designböden akzentuiert. In den anderen Zimmern brilliert Stäbchenparkett aus Eichenholz. Alle Spots und Lampen sind neu und auf LED umgestellt. In der Qualitätsküche wurden sämtliche Geräte erneuert. Dazu zählen u.a. ein Kühl- und Gefrierschrank, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen und eine Spülmaschine. Auch das Bad und Gäste-WC wurden 2018 mit neuen Fliesen, Heizkörpern, Sanitärobjekten, Beleuchtungen und einer Hauptwasserleitung grunderneuert. Im größeren tagesbelichteten Bad gibt es u.a. eine Wanne und separate Duschkabine. Beachtenswert sind u.a. die integrierten Regale im Hauptbad und in einem der Zimmer, die Rosette mit Kronleuchter, der Rundbogendurchgang im Flur sowie die kleine Abstellkammer. Zu den Neuinstallationen gehört eine Gasetagenheizung. Optimiert wird der Raumkomfort von den Fensterrollläden. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Angenehm ist auch die Option der Mitnutzung des beschaulichen Hofgartens.
Genießen Sie in attraktiver Citylage eine ansprechende Zimmerstruktur und ein sonniges Ambiente für das intensive Wohlgefühl sowie das Vergnügen einer tadellosen Verfassung nach einer geschmackvollen Sanierung und diversen Neuausstattungen.
Sonstiges
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