IMMOBERLIN.DE - Toplage Onkel-Tom-Siedlung! Exzellentes Bruno-Taut-Haus mit Gartenidylle
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Objektbeschreibung
Hinter diesem Baudenkmal erfreut eine wunderbare Gartenidylle. Ob im Wintergarten, auf der Terrasse oder im Pavillon, die sich bietende Wohnharmonie ist vorzüglich.
Dafür sorgt auch die baumreiche und familiäre Onkel-Tom-Siedlung, oder auch Waldsiedlung, deren städtebauliche Bedeutung mit einer sehr hohen Lebensqualität verbunden ist. Die sich zwischen vielen Nadelbäumen entfaltende Stimmung kündet vom nahen Grunewald; der „grünen Lunge von Berlin“. Dort gibt es herrliche Wege, Seen, einen Reiterverein und Lokale. Die nächste Badestelle an der Krummen Lanke ist nur 1,3 Kilometer entfernt.
Zwei Kindergärten, Grund- und Oberschulen, diverse Sportplätze stehen in bequemer Nähe des Hauses zur Verfügung. In wenigen Gehminuten sind auch Geschäfte für den Tageseinkauf erreichbar. Der nächste Bus (285) fährt ab der 320 Meter nahen Station Am Hegewinkel. Nur 500 Meter werden zur U-Bahnstation Onkel Toms Hütte (U3) benötigt. Günstig ist ferner die Verkehrssituation für Pkw-Fahrten in die City. Zum Einzugsbereich dieser etablierten Wohnlage gehören das Zehlendorfer Dienstleistungszentrum und der Unistandort Dahlem. Genießen Sie ein kleines Gartenparadies, ein tolles Naturumfeld und eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur. Dieses nach Plänen des Architekten Bruno Taut errichtete Reihenhaus bietet auf drei Wohnetagen fünf behagliche Zimmer mit lichtdurchflutetem, ästhetisch gestaltetem und äußerst gepflegtem Ambiente. Wer sich einmal mit der Taut-Architektur beschäftigt hat, kann den besonderen Reiz verstehen. Klare Baulinien samt typisch breiter Dachtraufe, die das leicht geneigte Flachdach abschließt, sowie unterschiedliche Fensterformen kennzeichnen diesen Klassiker, der wohlweislich unter Denkmalschutz steht. Dem zeit-losen Bauwerk liegt eine vom Architekten konzipierte Fassadengestaltung zugrunde, die nicht verändert werden darf. Die Vorderfassade erhielt 2009 einen neuen Putz und Anstrich. Die Rückseite des Hauses wurde 2010 durch den Anbau eines Wintergartens optimiert. Dank dieser Raumvergrößerung lässt sich der Wohn-, Koch- und Essbereich generös, durch bodentiefe Fenster-/Türen zur 2019 erneuerten Sonnenterrasse öffnen. Die erzielte Sichttransparenz zur hübschen Gartennatur wirkt direkt auf das Wohlbefinden. Sonnenhelligkeit gibt es auch von der anderen Seite, wo durch das Küchenfenster die zeitgemäßen Schrank-/Geräteeinbauten und Arbeitsplatten belebendes Tageslicht erhalten. Erfreuen Sie sich an einer komfortablen, familien- und gastfreundlichen Erdgeschossfläche mit 2009 erneuertem Holzdielenboden, zugleich an einer großzügigen Atmosphäre. Weitere Wohnqualitäten stecken im 2-zimmrigen, belebend hellen Obergeschoss. Massive Holzdielen akzentuieren auch hier das Ambiente. Das Badezimmer mit Wanne ist tagesbelichtet, modern gestaltet und adrett. Eine Etage höher profitieren die beiden Zimmer ebenfalls von einem 2008 modernisierten Badezimmer, das als ansprechendes, taghelles Duschbad ausgelegt ist.
Mit dem Raum für die Hauswirtschaft und dem Abstellraum im 2020 abgedichteten Untergeschoss verfügt dieses klassische Gebäude eine zeitlos attraktive, da in übersichtlicher Größe praktische Aufteilung. Die Wärmeversorgung obliegt einer 2021 erneuerten Gasheizung. Daneben können im Wirtschaftsraum eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Diverse Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen erklären die sympathische Aura dieses Hauses: 2001 wurden die Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Die Wasserleitungen und Abflussrohre sowie die Heizkörper im Erdgeschoss, Bad im ersten Obergeschoss und in den Zimmern vom zweiten Obergeschoss sind 2008 erneuert worden. 2020 wurde ein WC im Untergeschoss installiert.
Dieses liebevoll instandgehaltene Haus präsentiert sich in sehr angenehmer Position mit einer erstaunlichen Wohnattraktivität – eine exquisite Immobilie in Toplage!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden!
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