Immobilie (EFH freistehend, in 2023 frisch saniert / renoviert, hell, sehr großer Garten)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.2.2025 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus handelt. Das Haus aus 1991 hat einen sehr guten Schnitt und bietet für seine Größe eine sehr hohe Nutzbarkeit. Es wurde innen und außen im Jahr 2023 renoviert. Die Bodenbeläge sind neu. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im großen Bad sind alle Objekte neu. Alle Armaturen sind neu. Die hochwertige Küche incl. Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, sie muss separat gekauft werden. EG: großes, helles Wohnzimmer 25m² mit Zugang auf die sehr große Terrasse (30 m²) Schlafzimmer 14m², hell, gute Stellmöglichkeiten Kinderzimmer 14m², hell, gute Stellmöglichkeiten Küche 11m² (L-Küche + mgl. Sitzecke), sehr geräumig und hell 1x Duschbad incl. WC 1x Wannenbad incl. WC Diele und Flur mit viel Stellmöglichkeiten Souterrain / KG: 1x Zimmer 21m² mit Souterrainfenster, beheizt und als Gästezimmer oder Büro nutzbar 1x Zimmer 21m² mit Souterrainfenster als Lager- / Hobbyraum Flur / Abstellraum 11m² Waschküche / Abstellraum 16m² Heizungsraum 11m² Außen: 1x Carport 2,5x9 m, 6m überdacht 1x Stellplatz 3x7 m Terrasse 30m² großer Garten 500 m² Zusammensetzung der Miete: 1100€ Kaltmiete Haus 70€ Stellplatz extralang / Carport 30€ Stellplatz Außenbereich vorm Haus 120€ Nebenkosten-Vorauszahlung Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Wartungen etc. Weitere ca. 150€ (je nach Heizverhalten ggf. mehr) für Öl werden benötigt Das Haus ist gut gedämmt und mit einer hochwertigen Viessmann Heizung ausgestattet. Das Öl wird vom Mieter selbst bezogen und bezahlt. Das Haus wird renoviert übergeben. Es müssen die gesetzlichen Vorgaben für die Renovierung eingehalten werden. Ausstattung Flur, Küche, Bad und Keller wurden neu gefliest. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das komplette Haus wurde frisch tapeziert und gestrichen. Auch außen wurde alles neu gestrichen.
Lage
Das Objekt liegt in Wölfersheim. Die Bahnlinie RB47 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.