Immobilie für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im Randgebiet von Lüchow wobei die Innenstadt mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut und schnell erreichbar ist.
Das Haus ist das vordere von 4 miteinander verbundenen Reihenhäusern und verfügt über ein Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Es ist gut geschnitten und hat ausreichend Fenster, die als natürliche Lichtquellen dienen.
An das Wohnzimmer wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut, der zusätzlich im Sommer durch eine Markise beschattet werden kann.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Hauptbad mit Dusche sowie 3 Schlafzimmer.
Der Eigentümer und Bewohner, der mit seinen 92 Jahren bereits viele Jahrzehnte glücklich in diesem Haus wohnt, möchte für die ihm verbleibende Zeit keinen Umzug auf sich nehmen.
Daher wird das Haus als Anlageobjekt verkauft und eine ortsübliche Miete neben den abzurechnenden Nebenkosten ab dem Kauf an den Erwerber bezahlt.
Die gemauerte Garage kann separat vermietet oder selbst genutzt werden da der derzeitige Bewohner kein Auto besitzt.
Gerne sind wir Ihnen gemeinsam mit unseren Kollegen der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung auch bei der finanziellen Planung Ihrer Lebensträume behilflich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- moderner Zuschnitt mit Möglichkeiten der Umgestaltung
- Fenster, Bad und ein Teil der Leitungssysteme wurden erneuert
- die Giebelaußenwand wurde mit einer Wärmedämmung versehen
- massive Garage
- Abstellraum, der von außen begehbar ist und gut für Fahrräder und Vorräte genutzt werden kann
u.v.m.
Lage
Die Stadt Lüchow liegt im südlichen Wendland nahe der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze und somit im nordöstlichen Niedersachsen. Lüchow ist Verwaltungssitz des Landkreises Lüchow/Dannenberg und hat ca. 10.000 Einwohner. Hier befinden sich diverse allgemeinbildende Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie eine gute Infrastruktur.
Mit dem Bus erreicht man gut die Stadt Dannenberg mit dem Kreiskrankenhaus und auch die Städte Salzwedel und Uelzen mit den Bahnhöfen von denen man unter anderem die Städte Hamburg, Hannover und Berlin erreicht.
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, da das Wendland weitläufige geschützte Gebiete für die Erholung hat.
Sonstiges
Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://deutsche-bank-immobilien.de/walsrode-uelzen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000