Immobilie im Zentrum von Freiburg / Elbe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahre 1902 in zentraler Lage nahe der Ortsmitte von Freiburg an der Elbe erbaut.
Die ursprüngliche Nutzung als Wohn- & Geschäftsgebäude wurde nach umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in den Jahren 2000 bis 2018 in ein rein zu Wohnzwecken genutztes Gebäude umgeändert.
Nun stehen ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss zum Verkauf.
Die moderne Küche sowie das renovierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche ergänzen das Wohn-/Esszimmer mit dem wasserführenden Kamin und einem Schlafzimmer inklusive Ankleideraum im Erdgeschoss.
Das Badezimmer mit Badewanne und vier weitere Zimmer sowie zwei Dachterrassen bieten Ihnen im Obergeschoss viel Raum zur individuellen Nutzung.
Im Teilkeller finden Sie diverse Abstellmöglichkeiten sowie den Standort des von der modernen Gasheizung und dem wasserführenden Ofen gespeisten Warmwasserspeichers.
Im Innenhof geben Ihnen die Räumlichkeiten viel Platz für eine Werkstatt, Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume. Zudem ist hier eine Möglichkeit zum Verweilen auf der kleinen Terrasse gegeben, und auch der Zugang zum Carport mit zwei Stellplätzen sollte Ihnen möglichst kurze Wege vom Auto zum Haus bieten. Erreichbar ist der Innenhof über die hintere Haustür und einen separaten Zugang im Carport Tor.
Prüfen Sie gern vor Ort Ihr mögliches Kaufinteresse bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
- weitestgehend modernisiert, aktualisiert und renoviert
- Wohn- und Badezimmer mit Fußbodenheizung
- teilweise Hohlraumdämmung Außenmauerwerk
- Badezimmer Erdgeschoss modernisiert
- Küche / guter Zustand
- Gasheizung aus dem Jahr 2018
- wasserführender Ofen
- elektrische Leitungen / Sicherungskasten 2008 aktualisiert
- Internet / Glasfaseranschluss
- Fenster im Jahre 2000 / 2008 erneuert
- Carport mit elektrischem Rolltor
Lage
Die Immobilie steht im Zentrum des Ortes Freiburg an der Elbe und liegt am Süd-Westufer der Elbe innerhalb des Landkreises Stade. In der Luftlinie sind es bis Stade 27 km, nach Cuxhaven 40 km. Der nächstgelegene größere Ort Glückstadt befindet sich auf der anderen Elbseite in Schleswig-Holstein und ist mit der Elbfähre Glückstadt-Wischhafen zu erreichen. Freiburg, ursprünglich eine Insellandschaft an der Niederelbe, liegt im Kehdinger Land.
Als zentraler Ort für Nordkehdingen befinden sich zudem mehrere Schulen im Ort. Neben einem Kindergarten sind eine Grundschule, die Haupt- und Realschule der Samtgemeinde und die Astrid-Lindgren-Förderschule gut erreichbar. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Drochtersen, Hemmoor, Stade und Otterndorf.
Der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung ist ebenso zeitnah erreichbar und zeitgemäß vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2