Immobilie in Leipzig-Südwest nahe Cospudener See

04249 Leipzig / Knauthain

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04249 Leipzig / Knauthain
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Pensionen
Zimmer
6
Gesamtfläche
600 m2
Grundstück
2.470 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
500 m2
Immobilienwert
Online-ID
9633966
Anbieter-ID
MaH 1432-H
Stand vom
08.08.2024
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Kundenauftrag bieten wir diese vielseitig verwendbare Immobilie in Leipzig-Knautkleeberg/Knauthain nahe dem Cospudener See zum Kauf an. Die Immobilie ist in der Denkmalliste enthalten, Der Grund für den Denkmalstatus des Hofes ist, dass es der einzige, noch relativ gut und komplett erhaltene Vierseitenhof in Leipzig ist. Ein Ausbau der Nebengebäude zu Wohnzwecken (z.B. Ferienwohnungen/Gästezimmer, Pension) ist möglich Das Grundstück ist derzeit das einzige noch freie Objekt in dieser Region. Der Kaufpreis resultiert aus dem aktuellen Bodenrichtwert der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig mit 310,-€/m² festgestellt wurde sowie den aktuellen Wert der Wohn- und Nebengebäude! Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung

Wohnhaus und Nebengebäude sind sanierungsbedürftig Heizung ist im Wohnhaus/EG eingebaut, (KAGO- Brennwerttherme) Schornstein wurde dafür saniert, in der Küche existiert ein bis zuletzt genutzter Küchenherd (für Holz und Kohle) aus neuerer Zeit. vor ca. 20 Jahren wurden im Wohnhaus neue Alufenster eingebaut (Schüco). Wasser, Strom, Gas sowie Glasfaserkabel für Telefon liegt an.

Lage

Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er ist der erste der südwestlichen Stadtteile, die man hinter einer Bebauungslücke südlich von Großzschocher erreicht und die sich als „hinter den Pappeln“ bezeichnen. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Direkt am Ortsrand verläuft der Knauthainer Elstermühlgraben, etwas östlicher die Weiße Elster. Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der begüterten Leipziger ins Grüne dokumentieren. Aber auch nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See.

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Marco Höber Immobilien

Herr Marco Höber

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Höber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt MaH 1432-H - vielen Dank!