Immobilie in ruhiger Lage von WB
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Wittenberg bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für Ihre Familie. Das im Jahr 1934 erbaute Haus überzeugt durch seine Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC, Waschbecken und Dusche verteilt. Der helle Flur verbindet die Räume und sorgt für einen freundlichen Empfang. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Obergeschoss besticht durch drei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Eine weitere voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ergänzen das Angebot in dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder private Rückzugsorte eignen. Auch hier steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Die Immobilie ist teilunterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbyraum zur Verfügung steht. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einer längeren Lebensdauer beiträgt. Der Zugang zum Haus ist gepflastert und ein abgeschlossener Innenhof bietet zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Dieser wurde ca. 2000 angelegt und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung
Diese vielseitige und gut ausgestattete Immobilie in Wittenberg bietet alles, was das Herz begehrt. Neben einer großzügigen Wohnfläche auf drei Etagen und einer hochwertigen Ausstattung punktet dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit zahlreichen zusätzlichen Räumlichkeiten und modernen technischen Einrichtungen.
Besondere Ausstattungsmerkmale: Eine separate Waschküche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche erledigen, ohne Wohnraum zu verlieren. Ein eigens dafür vorgesehener Abstellraum ermöglicht es, Fahrräder sicher und geschützt zu lagern - ideal für aktive Familien oder Sportbegeisterte. Für Heimwerker und Fitnessliebhaber bietet das Haus zusätzlich einen Fitnessraum sowie eine Werkstatt. Hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen oder sich fit halten. Eine kleine Scheune und ein Gewächshaus bieten weitere Nutzflächen für Hobbygärtner und Lagerungsmöglichkeiten für Gartengeräte oder Ernte. Die Immobilie ist mit einer modernen Solaranlage ausgestattet, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung dient. Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für wohlige Wärme, während zusätzlich noch eine Ölheizung mit zwei Tanks vorhanden ist, die als alternative Heizmöglichkeit genutzt werden kann. Für gemütliche Abende besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Haus zu integrieren. Die Elektrik, einschließlich des Sicherungskastens, wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert.
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Randlage von Wittenberg und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit zahlreichen Extras und bietet sowohl Raum für Familie und Freizeit als auch für handwerkliche und gärtnerische Aktivitäten. Darüber hinaus ist eine eigene Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung vorhanden 2 Garagen und Carport.
Wittenberg, seit 1938 amtlich Lutherstadt Wittenberg, ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und Sitz des Landkreises Wittenberg. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten, knapp 100 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 70 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig. Wittenberg ist über die Autobahn A 9 (Anschlussstelle 6: Klein Marzehns, Anschlussstelle 7: Köselitz und Anschlussstelle 8: Coswig (Anhalt)) erreichbar. Die Bundesstraßen 2 und 187 kreuzen sich in der Stadt. Südlich der Elbe beginnen die Bundesstraßen 100 und 182 an der Bundesstraße 2 in bzw. nahe dem Ortsteil Eutzsch der Stadt Kemberg. Lutherstadt Wittenberg liegt an drei Fernradwegen, dem Elberadweg, dem Europaradweg R1 sowie dem Radweg Berlin-Leipzig. Durch die direkte Lage an der Elbe verfügt Wittenberg über einen Schutzhafen im Ortsteil Wittenberg-West und einen Industriehafen.
Sonstiges
Sonstiges
Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2015