Immobilie mit 3 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung
EG: 2 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Flur - ca. 50m²
OG: 2 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - Flur - ca. 50m²
DG: 2 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Flur ca. 47m²
Keller: Heizungskeller - Öltank
Lagerraum
Terrasse -Gartengrundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht in sonniger Lage eine freistehende, idyllisch am Waldrand gelegene Immobilie mit 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca.147 m², in Massivbauweise errichtet.
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine Holztreppe.
Zur zeit werden zwei liebevoll modern eingerichtete Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet, die 3. Wohnung wird eigengenutzt.
Ab 1997 erfolgten immer wieder neue Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
(neuer Dachstuhl mit 1 Meter hohen Aufbau,Dach versehen mit Dachpfannen.
Die Wohnungen sind von innen gedämmt.
Im Jahre 2013 wurden die Außenwände freigelegt, die Abwasserleitungen u. Verrohrungen im Keller wurden ebenfalls im Jahre 2013 erneuert.
Die Heizung, ein Ölbrennwertkessel mit Warmwasserspeicher 160 l u. 4 Öltanks a.750 lwurden im Jahre 2014 erneuert.
Fenster sind 2 fach verglast von 1982
Die Wohnung im DG wurde im Jahr 2020 neu renoviert, ein neues Badezimmer u. neue Türen.Ebenfalls wurde die Hauseingangstür 2021 erneuert.
Die Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie ist vielseitig und kann sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen!!
Vermietung von 3 Wohnungen (Dauerhaft)
Eigennutz und 2 Ferienwohnungen vermieten ( arbeiten wo andere Urlaub machen)
Vermietung von 3 Ferienwohnungen
Alles ist möglich!!
Lage
Bad Bertrich im schönen Üßbachtal liegt im Kreis Cochem Zell und gehört zur Verbandsgemeine Ulmen in ca.25 km Entfernung. Hier befindet sich die Autobahnanbindung A 48.
Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands mit naturwarmen Wasser von 32 °C mit seinem Thermalbad und einer großen Saunalandschaft lädt zum Entspannen ein, weit weg von der Alltagshektik.
Hier ist Gesundheit groß geschrieben.
Restaurants, Cafés, Bäcker, Friseur, Kindergarten und eine Poststelle mit Einkaufsmöglichkeiten bietet der kleine, wunderschöne Ort. Wandern, die Natur genießen im landschaftstherapeutischen Park, ein Buch lesen - hier kann man die Seele baumeln lassen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im ca. 15 km
entfernten Weinort Zell.
Sonstiges
Unser Servicebüro Wir sind seit 29 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend