* Immobilie mit Gestaltungspotenzial * - Zweifamilienhaus mit 6 Garagen am Stadtrand von Peine
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
•Immobilie mit Gestaltungspotenzial
•Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
•ca. 1928 als Doppelhaushälfte errichtet
•Massivbauweise mit Holzbalkendecken
•ca. 135 m² Wohnfläche + Nfl.
•ca. 511 m² Grundstück
•3-Zimmer-Wohnung im EG
•3-Zimmer-Wohnung im OG/DG
•geräumiger Vollkeller mit Außenzugang
•2 Gasheizungsanlagen, ca. 2016 installiert
•teilweise modernisierte Elektrik
•Nebengebäude (ehem. Stallungen)
•insgesamt 6 Garagen
•überdachter Eingangsbereich
•am Stadtrand von Peine
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt sich um ein vollunterkellertes Wohngebäude mit Satteldach und Putzfassade, das sich am Stadtrand von Peine präsentiert.
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1928 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Zwecks Erweiterung der Wohnfläche wurde ca. 1951 der Dachboden ausgebaut.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt. Weitere Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Küche inkl. Bad.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Ober- u. Dachgeschoss bietet Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Kammer, Flur und Bad.
Die separaten WC-Räume befinden sich aufgrund der dem Baujahr entsprechenden Grundrissgestaltung in den Zwischengeschossen mit Zugang vom Treppenhaus.
Im geräumigen Vollkeller befinden sich 3 Kellerräume sowie Flur und WC. Das Kellergeschoss, das mit einem Zugang zum Garten versehen ist, befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist Feuchtigkeit auf.
Die Elektrik des Objekts wurde bereits teilweise modernisiert. Außerdem wurden ca. 2016 zwei neue Gas-Etagenheizungen der Marke Viessmann installiert. Nach Durchführung weiterer handwerklicher Tätigkeiten kann diese interessante Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Eigenheim präsentieren.
Auf dem ca. 511 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude und 6 Garagen, die über eine schmal angelegte Zuwegung erreichbar sind.
Bei den Garagen handelt es sich um eine Einzelgarage, die ca. 1957 errichtet wurde, sowie um 5 zusammenhängende Garagen, die ca. 1965 errichtet wurden.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage am Stadtrand von Peine, einer lebenswerten Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern und optimaler Infrastruktur.
Peine präsentiert sich mit zahlreichen Dienstleistungs- und Konsumangeboten und vielfältiger Industrie als beliebtes Zentrum zwischen den Städten Hannover und Braunschweig. Mit zwei direkten Autobahnanschlüssen ist Peine an die A2 angebunden, über die wiederum auch die Autobahn A7 schnell zu erreichen ist.
Neben einer lebendigen Innenstadt bietet Peine ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- u. Freizeitwert sowie einem guten Bildungsangebot.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Außerdem bietet Peine mit zahlreichen Vereinen viele unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.