Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, kann auch in Teilen erworben werden.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbeflächen, sondern auch eine äußerst attraktive Lage und ein beeindruckendes Potential für verschiedene Nutzungsarten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen:
Das Objekts besteht aus zwei Teilen,
( auf diesen bezieht sich auch der angegeben Preis )
**Vorderhaus (Baujahr 1991) ( Preis 780.000 €)
- Zwei gemütliche Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
- Großzügige 130 qm Wohnung im ersten Stock.
- 500 qm Ladenfläche im Erdgeschoss, ideal für verschiedene Gewerbezwecke.
**Hinterhaus (Baujahr 1971) ** ( Kaufpreis 1.100.000€ )
- Eine traditionelle Gastwirtschaft, die eine lange Geschichte hat.
- Eine Disco, perfekt für Unterhaltung und Events.
- Eine komfortable 1-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 3-Zimmer-
Gartenwohnung im Erdgeschoss.
- Eine luxuriöse Penthouse mit eigenem, nagelneuem Aufzug und einem
atemberaubenden Dachdeich. Das Penthouse und die Erdgeschosswohnung
wurden 2020 vollständig renoviert und bietet modernsten Komfort und Stil.
es können auch einzelne Wohn-und -Gewerbeflächen erworben werden.
Ausstattung
- Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 1300 qm, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Das Hinterhaus verfügt über einen eigenen, neuen Aufzug, der den Zugang zu dem Penthouse erleichtert.
- Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert und bietet modernste Ausstattung und Design.
- Das Grundstück umfasst 1250 qm und bietet Platz für zwei Garagen und acht Stellplätze, was eine bequeme Parkmöglichkeit für Bewohner, Kunden und Gäste gewährleistet.
**Nutzungsmöglichkeiten **
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Wohnungen für Familien, Paare oder Singles.
- Gewerbeflächen für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen.
- Gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Cafés oder Bars.
- Unterhaltungsstätten wie Clubs, Diskotheken oder Veranstaltungsorte für Live-
Musik
Dank seiner attraktiven Lage, seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner modernen Ausstattung bietet dieses Mega-Objekt ein enormes Investitionspotenzial. Egal, ob Sie nach einer renditestarken Immobilie suchen, ein Unternehmen gründen möchten oder einfach nur ein einzigartiges Zuhause suchen – diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit kommt nicht oft vor, also greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Mega-Objekt!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet. Gelegen in Heroldsberg bei Nürnberg ist sie sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Kunden leicht zugänglich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, Flughafen sowie an Hauptverkehrsstraßen.
Sonstiges
Besichtigung
Dieses einmalige Wohnerlebnis kann nur mit den eigenen Augen alle Vorzüge erkennen lassen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Senden Sie uns eine Email, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar