Immobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit im Herzen von Niederfüllbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in der charmanten Gemeinde Niederfüllbach. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² erwartet Sie eine Immobilie, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt zehn Zimmer, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Lagerräume genutzt werden können. Eine Umwandlung in eine Wohnimmobilie ist ebenfalls möglich.
Die Ausstattung der Immobilie ist als einfach zu bewerten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dank der weitläufigen Grundstücksfläche in einem Mischgebiet gibt es zudem ausreichend Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bauprojekte, sei es zur Geschäftserweiterung oder zur Schaffung neuer Räumlichkeiten.
Niederfüllbach überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Geschäftszentren. Dieses Anwesen bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre geschäftlichen Visionen zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Gemeinde Fuß zu fassen und profitieren Sie von der vielfältigen Entwicklungsperspektive, die diese Immobilie bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots inspirieren!
Ausstattung
+ Gas-Brennwertheizung
+ mehrere Sanitäranlagen
+ Einbauküche
+ große, helle Räume
+ 2 Ebenen mit jeweiligen Zugängen
+ großes Grundstück
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Niederfüllbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Coburg. Niederfüllbach besticht durch seine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was es zu einem idealen Standort für Unternehmen macht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus gewerblichen und privaten Immobilien, die Ihre Geschäftstätigkeit beleben können. Dank der Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte und Metropolregionen schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie hier von einer ruhigen, aber dennoch geschäftsfreundlichen Umgebung mit gutem Zugang zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Entdecken Sie alle Vorteile dieses vielversprechenden Standorts für Ihr Gewerbeunternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 169.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 23.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1987