IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: *provisionsfrei* barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen von einer modernen und barrierefreien Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Sackgassenlage? Sie wollen sich verkleinern und dennoch im Eigentum leben?
Dann haben wir das perfekte Immobilienangebot für Sie.
Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² in einem gepflegtem 4- Parteien-Haus verteilen sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen, pflegeleichtem Garten und der Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche.
Im Keller der Immobilie befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller mit Außeneingang.
Ein PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist ab dem 02.01.2025 bezugsfrei, ggflls. ist eine Übernahme der Immobilie bereits zum 01.01.2025 möglich.
Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Modernisierungen:
- Terrasse und Garten/Wege in 2023 neu gepflastert grau/hellgrau
- Malerarbeiten 2022
- hochwertige, große elektrische Markise
- Gartentor + Zaun in 2022 neu errichtet
- Vinylboden in 2022 (Küche, Bad, Flur neu)
- Türzargen + Türblätter 2023 neu
- Wohnungseingangstür Schallschutz und Klimaklasse 3 2023 neu
- Badezimmer ca. 3 Jahre alt
- teilweise elektrische Jalousien
Alle Arbeiten wurden durch Fachbetriebe vorgenommen!
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller
- Garten mit Terrasse
- PKW Stellplatz
Der Rasenmähroboter kann von den ehemaligen Mietern übernommen werden.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell: 2.617,10 EUR
Das Hausgeld beträgt 200,00 EUR inklusive Gaskosten.
Zur Zeit sind keine Instandsetzungen geplant.
Lage
Rheine-Mesum
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
* keine zusätzliche Käuferprovision*
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
1 x jährlich fällt eine Gebühr von zur Zeit ca. 20 EUR für die Straßenbeleuchtung an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen