IMMOBILIEN LONNY** Großes Baugrundstück mit 2 Baufenstern und Südausrichtung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ca. 2884 m² große erschlossene Baugrundstück (mit Südausrichtung) befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Windeck Herchen.
Weil es 2 Baufenster für das Grundstück gibt, wäre die Bebauung mit mehr als einem Haus möglich. Das könnte für Bauträger interessant sein!
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Vorgaben bzw. Inhalte sind unter anderem:
GRZ: 0,3
GFZ: I
1-geschossige Gebäude
Einzelhäuser (keine Reihenhäuser): Einfamilienhaus (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) oder 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung.
Dachformen: Sattel,- Walm- und gesetzte Pultdächer
Dachneigung von 30º – 45º und Firsthöhen von höchstens 9,50 m (gemessen über dem Erdgeschossfußboden)
Die Hanglage des großen Baugrundstücks ermöglicht Ihnen einen Blick auf die Sieg.
Windeck bietet neben seinen wunderschönen Waldgebieten mit Wanderwegen auch Freizeitangebote im kulturellen sowie Angebote im sportlichen Bereich (zum Beispiel Radfahren auf dem Siegtalradweg oder Angeln an der Sieg).
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung des Baugrundstücks zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieses große Baugrundstück befindet sich in Windeck Herchen im Rhein-Sieg-Kreis (Nordrhein-Westfalen). Herchen ist ein Ort der Gemeinde Windeck.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten. Das Schulangebot in Windeck Herchen umfasst sowohl Grundschule, als auch Gesamtschule und Gymnasium. Des weiteren bietet Ihnen die Infrastruktur von Herrchen allgemeinmedizinische Versorgung und Gastronomie.
Im ca. 5 km entfernten Eitorf befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, weitere Ärzte, Kindergärten, Schulen und Banken.
Die Nächste Bushaltestelle (Linie 579) - Richtung Bahnhof Herchen und Eitorf - ist fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof Herchen fahren Buslinien in Richtung Windeck Rosbach und Ruppichteroth.
Öffentliche Verkehrsanbindung in Windeck-Herchen:
Der Bahnhof Herchen befindet sich in ungefähr 2 km Entfernung vom Baugrundstück. Der Regionalzug RE9 bzw. die S-Bahn fahren in Richtung Siegen und in Richtung Hennef / Köln.
Entfernungen mit dem Pkw bis
Eitorf ca. 5 km (ca. 9 Min.),
Ruppichteroth ca. 10 km (ca. 14 Min.),
Weyerbusch ca. 12 km (ca. 13 Min.),
Hamm (Sieg) ca. 18 km (ca. 20 Min.),
Altenkirchen ca. 19 km (ca. 21 Min.),
Nümbrecht ca. 19 km (ca. 23 Min.),
Waldbröl ca. 23 km (ca. 26 Min.),
Hennef ca. 25 km (ca. 33 Min.),
Wissen ca. 26 km (ca. 32 Min.),
Morsbach ca. 30 km (ca. 34 Min.),
Siegburg ca. 30 km (ca. 36 Min.) und bis zum
Kölner Dom ca. 60 km (ca. 60 Min.).
Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es ungefähr 50km (ca. 45 Min.).
Bis Autobahnanschlussstelle A560 ca. 20 km .
Bis Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Köln ca. 36 km.
Windeck bietet neben seinen wunderschönen Waldgebieten mit Wanderwegen auch Freizeitangebote im kulturellen Bereich aber auch Angebote im sportlichen Bereich (zum Beispiel Radfahren auf dem Siegtalradweg oder Angeln an der Sieg).
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.