Immobilien Schneider - Putzbrunn - Schöne großzügige DHH mit Wintergarten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit ihrem großzügigen und hellen Grundriss bietet viel Platz für eine ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohn.- Esszimmer mit der voll ausgestatteten hochwertigen Einbauküche incl. praktischer Speisekammer. Der schöne Wintergarten ist nach drei Seiten offen und bieten einen herrlichen Blick in den schönen Garten. Der Grundofen in der gemütlichen Couchecke ist perfekt für die Übergangszeiten geeignet und sorgt mit seinem Sichtfenster für eine wohlige Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auch ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper findet man dort.
Im großzügigen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere sehr große Räume und ein weiteres Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich viel Platz mit seinem großen Hobbyraum, Hauswirtschafts.- und Abstellraum.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus.
Das Haus steht dem Käufer ab dem 15.02.2025 zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2075. Das Grundstück kann auf Wunsch ggf. vom Erbpachtgeber abgekauft werden.
Bitte beachten Sie, dass die in der Wohnfläche angegebene m²-Berechnung nach §§ 42-44 der zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) erfolgt ist.
Ausstattung
Alle Highlights zusammengefaßt:
- Fussbodenheizung im EG und Bad im OG
- Grundofen mit Sichtfenster
- Anschluss ans Fernwärme-Netz
- Fliesenboden im EG
- Parkettboden in den Zimmern
- Hochwertige voll ausgestattete Markenküche mit u.a. Miele-Geräten
- Schöne Süd-Ostlage
- Eingewachsener Garten
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Holztreppe vom KG bis ins DG
- Ausgebautes großes Dachgeschoß
- Garage und PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus
- uvm.
Lage
Die wunderschöne Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Ort Putzbrunn. Putzbrunn mit seinen knapp 7.000 Einwohnern besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage unweit des Zentrums der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchener Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig.
Die grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitangebote machen Putzbrunn zu einem attraktiven Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Erleben Sie die hohe Lebensqualität und das einladende Flair dieser bezaubernden Region, die ideal für Familien, Paare und Berufspendler ist.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die in der Wohnfläche angegebene m²-Berechnung nach §§ 42-44 der zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) erfolgt ist.
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.
Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com
Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen