IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwabing West - traumhaft schöne 3,5 Zimmer Altbau-Wohnung, Stuck,Kachelofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.
Absolutes Liebhaber Objekt, Rarität in bester Lage!
Hier wird er wahr - Ihr Traum vom wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau in einem der schönsten Stadtteile Münchens.
Bereits das Betreten des Treppenhauses lässt allen Altbaufans das Herz höher schlagen.
Die wunderschöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut um die Jahrhundertwende mit insgesamt 4 Etagen. Pro Etage befindet sich lediglich 2 Wohnungen.
Ein wunderschön großes Wohnzimmer mit Erker, Fischgrätparkettboden, Deckenmalerei mit Stuck und mit großen Fenstern, sowie zwei weitere sehr helle Zimmer, eines davon mit Kachelofen, erfüllen höchste Wohnansprüche. Das innenliegende Badezimmer, das separate WC, die Diele, der Hauswirtschaftsraum und die Küche mit Balkon zum Innenhof runden diese Wohnung ab. Die Türbeschläge sind zum Teil noch aus der Jahrhundertwende.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer nach Kauf sofort zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt aktuell 455 € pro Monat.
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Ausstattung
perfekter Altbau - hervorragende Lage
- altbautypische Deckenhöhe;
- Stuck mit teilweise wunderschönen Deckenmalereien;
- Kachelofen im Zimmer;
- großes Wohnzimmer mit Erker;
- gut geschnittene helle Räume mit großen Fenstern;
- Wohnküche mit Balkon;
- idyllischer Küchen-Balkon zum Innenhof;
- separates WC;
- innenliegendes Badezimmer;
- wunderschönes Altbau-Treppenhaus;
- eigenes Kellerabteil;
- Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden;
- wunderschöner Innenhof;
- Fernwärme;
Lage
Schwabing - eines der beliebtesten Münchner Stadtviertel. Die Kunstakademie, das Museumsquartier und die Universitäten machen Schwabing zu einem kulturellen Zentrum, dass durch sein lebendiges Flair und ein anspruchsvolles Publikum begeistern.
Direkt vor der Haustür befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte. Auch der historische Elisabethmarkt, der im September wieder zum neuen Leben erweckt wird, kann bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
Die U-Bahnhaltestellen "Hohenzollernplatz" und "Josephsplatz" (U2 und U8) sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen "Winzererstraße" und "Nordbad" in ca. 8 Minuten.
Unterschiedlichste Cafés, Bars und Restaurants sowie trendige Boutiquen, Galerien und Kinos befinden sich in unmittelbarer Näche.
Auch der Erholungsfaktor kommt hier nicht zu kurz. Der Englische Garten, der Luitpoldpark, der Olympiapark und der Maßmannpark bilden den perfekten Rahmen für lange Spaziergänge oder ausgiebige Joggingrunden. Das schöne Nordbad (Hallenbad) runden das große Freizeitangebot ab.
Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen,
der Münchner Flughafen mit dem PKW in ca. 35 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.
Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com
Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen